pronájem bytu 2+kk 47 m²
Zbůch · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
18 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+KK s balkonem a parkovacím stáním ve Zbůchu. Nabízíme vám k dlouhodobému pronájmu velmi hezký byt- ul. U Trati. Tato skvěle situovaná bytová jednotka o výměře 42m² sestává ze vstupní předsíně, kuchyně s obývací částí a ložnicí. Pěkná kuchyňská linka disponuje sklokeramickou deskou, el. troubou a bude osazena nová digestoř. Z obývací části je vstup na balkon o výměře 2m² s krásným výhledem do okolí. V ložnici je velká šatní skříň s dostatečným úložným prostorem. Na oknech jsou instalovány žaluzie. V koupelně je sprchový kout, prostor na pračku, komoda a WC. Samozřejmostí je sklep. Měsíční nájemné činí 13.500,-Kč a veškeré zálohy na služby včetně el. energie jsou 3.800,-Kč. Kauce po dobu pobytu činí 25.000,-Kč a provize RK za zprostředkování je 13.500,-Kč. Velkou předností je vlastní parkovací stání před domem již v ceně nájmu. Obec Zbůch má dojezdovou vzdálenost do Plzně 15min a kompletní občanskou vybavenost. Tato útulná bytová jednotka je pro vás ihned k dispozici. Ráda vás přivítám na osobní prohlídce.
Parametry
- Cena
- 13 500 Kč /měsíc (287 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 47 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 19.10.2026 (9 dní)
- Prodávající
- DANQUA reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Balkon : 2 m 2
Datum nastěhování: 22.10.2026
Lokalita objektu: klidná část
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-808
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
13 500 Kč
287 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15 035 Kč
13 798 – 16 893 Kč
Nabídka je 10 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 8 %).
Jistota odhadu 83 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(31 nabídek do 2 km)
15 064 · váha 62 %
Model z dat
15 161 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
16 782 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 31 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 321 Kč/m² → 15 064 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 161 Kč (rozpětí 12 990 Kč – 17 508 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72068 nabídek stejného druhu → 16 782 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 13 500 Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 309 m (Zbůch, náměstí)
- Nádraží
- 752 m (Zbůch)
- Plzeň hl. n.
- 33 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 106 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 119 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 141 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 158 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 158 min · 1 přestup
- Liberec
- 194 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 206 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 211 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 244 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.10.2026 | znovu v nabídce |
| 26.10.2026 | staženo |
| 19.10.2026 | přidáno |