Nemovitosti

pronájem bytu 2+kk 32 m²

Olešná · okres Rakovník · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Olešná 8, podnájem byt 26 Dovolujeme si Vám touto cestou nabídnout zprostředkování podnájmu bezbariérové bytové jednotky situované v malebné obci Olešná. Jedná se konkrétně o nevybavený bezbariérový byt o dispozici 2+kk podlahové výměře 32 m² který se nachází v druhém patře rekonstruovaného domu s výtahem. Po příchodu do bytu se ocitneme v předsíni, z níž je možné vejít do koupelny spojené s WC a do obytné a do místnosti jejíž součástí je i moderní kuchyňský kout, odtud je možné vejít do ložnice. Jedná se o velmi klidnou destinaci obloupenou nádhernou přírodou a paralelně velmi dobře dopravně dostupnou. Nabídka je vhodná k dlouhodobému bydlení. Pro více informací volejte prosím realitní kancelář…

Parametry

Cena
6 499 Kč /měsíc (203 Kč/m²)
Užitná plocha
32 m²
Dispozice
2+kk
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
smíšená
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
19.10.2026 (9 dní)
Prodávající
ERA Reality Česká republika

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Datum nastěhování: 18.10.2026 Elektřina: 230V PENB: E (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: nezaveden Počet podlaží budovy: 3 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Topení: jiné Topné těleso: radiátory Vybavení: nezařízený Číslo zakázky: IDNES-996520

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
6 499 Kč
203 Kč/m²
Odhad reálné ceny
8 447 Kč
7 149 – 9 807 Kč

Nabídka je 23 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 8 %).

Jistota odhadu 34 %
nízká

Rozpad podle metod

Model z dat 8 363 · váha 96 %
Cenová hladina (cr) 11 413 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (96% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 363 Kč (rozpětí 7 166 Kč – 9 659 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 72068 nabídek stejného druhu → 11 413 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  4. Závěr: nabídka 6 499 Kč je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 19.10.2026 17:32

Jedná se o pronájem bezbariérového bytu 2+kk po rekonstrukci v klidné obci Olešná. Pozor na to, že jde o podnájem v domě s výtahem.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
prislusenstvi
výtah

Dostupnost

Praha hl. n.
95 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
109 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
119 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
143 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
160 min · 1 přestup
České Budějovice
180 min · 1 přestup
Liberec
193 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
208 min · 1 přestup
Brno hl. n.
213 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
246 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

19.10.2026 přidáno