Nemovitosti

pronájem bytu 2+1 59 m²

Liběchov · okres Mělník · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

15 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 2+1 59 m² Jako přímí vlastníci Vám nabízíme k pronájmu byt o dispozici 2+1 v obci Liběchov. Vzhledem k vysokému zájmu o námi nabízené nemovitosti žádáme všechny vážné zájemce o prohlídky, aby nás pro rychlý a efektivní postup kontaktovali výhradně skrze formulář níže. Preferováni budou zájemci o dlouhodobý pronájem s prokazatelnou bezdlužností. Byt má 2 pokoje, samostatnou kuchyň, předsíň, koupelnu se sprchovým koutem a samostatné WC. Byt se nachází ve 2. NP a jeho celková plocha činí 58,8 m². Byt se nachází v ideální dojezdové vzdálenosti mezi městy Mělník a Štětí, přímo u zastávky autobusu. Jednoduché parkování v okolí domu. Byt je součástí budovy Besedy Liběchov, v těsné blízkosti liběchovského zámku. Měsíční nájemné činí 15.000,-Kč, poplatky 7.500,-Kč Zájemce nehradí provizi RK. Kauce činí 2 měsíční nájmy, tj. 30.000,- Kč.- Kč.

Parametry

Cena
15 000 Kč /měsíc (254 Kč/m²)
Užitná plocha
59 m²
Dispozice
2+1
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
19.10.2026 (10 dní)
Prodávající
CEE Real Estate a.s.

Vybavení a sítě

Parkování : parkování ve dvoře Datum nastěhování: 08.07.2025 Dopravní dostupnost: silnice, autobus Elektřina: 230V Lokalita objektu: rušná část PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Plyn: nezaveden Počet podlaží budovy: 3 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topné těleso: radiátory Zdroj ohřevu vody: elektrokotel Zdroj vytápění: elektrokotel Číslo zakázky: IDNES-54

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
15 000 Kč
254 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 000 Kč
9 173 – 12 204 Kč

Nabídka je 36 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -8 %).

Jistota odhadu 21 %
nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 2 km) 11 062 · váha 42 %
Model z dat 10 672 · váha 55 %
Cenová hladina (cr) 19 666 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (42% váhy): 6 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 187 Kč/m² → 11 062 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
  2. Model naučený z dat (55% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 672 Kč (rozpětí 9 144 Kč – 12 325 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 72068 nabídek stejného druhu → 19 666 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 36% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
32 m (Liběchov)
Nádraží
1072 m (Liběchov)
Ústí nad Labem hl. n.
73 min · 1 přestup
Praha hl. n.
78 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
103 min · 1 přestup
Liberec
117 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
117 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
139 min · 1 přestup
České Budějovice
160 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
168 min · 1 přestup
Brno hl. n.
173 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
206 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

19.10.2026 přidáno