Nemovitosti

pronájem bytu 1+kk 30 m²

Strančice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 1kk, 30m², Strančice, Praha-Východ ID: SunStran Domácí mazlíčci jsou vítáni. Nabízím k dlouhodobému pronájmu světlý a příjemný byt 1+kk o výměře 30 m², nacházející se v 2. patře cihlového domu bez výtahu ve Strančicích. Byt prošel kompletní rekonstrukcí interiéru a je připraven k okamžitému nastěhování. Velkou výhodou je výborná dopravní dostupnost vlakové nádraží se nachází pouhé 2 minuty chůze od domu. Přímé vlakové spojení do Prahy trvá 12 minut na okraj Prahy (Praha-Kolovraty) a 35 minut na Hlavní nádraží. Spoje jezdí zhruba každých 30 minut. Byt nabízí prostornou obytnou místnost s kuchyňskou linkou s varnou deskou lednicí. Koupelna je vybavena sprchovým koutem, WC a pračkou.. Byt je vhodný pro 1-2 osoby. K nastěhování od 26.10.2026. Nájemné: 15 000 Kč/měsíc Zálohy na služby: * 2 000 Kč/měsíc včetně elektřiny (pro 1 osobu) * 3 000 Kč/měsíc včetně elektřiny (pro 2 osoby) Vratná kauce: 17 000 Kč Provize RK: 17 000 Kč Celkem při nastěhování: 51 000 Kč Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
15 000 Kč /měsíc (500 Kč/m²)
Užitná plocha
30 m²
Dispozice
1+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
19.10.2026 (8 dní)
Prodávající
GoldKey Česko, s.r.o.

Vybavení a sítě

Měsíční služby pro 2 osoby: 3 000 Kč PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Provize: 17 000 Kč Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vratná kauce: 17 000 Kč Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-SunStran

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
15 000 Kč
500 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14 885 Kč
12 936 – 16 430 Kč

Nabídka je 1 % nad odhadem (po zohlednění jistoty 0 %).

Jistota odhadu 64 %
vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 2 km) 15 199 · váha 60 %
Model z dat 14 827 · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 10 712 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 20 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 507 Kč/m² → 15 199 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 827 Kč (rozpětí 12 704 Kč – 17 123 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72068 nabídek stejného druhu → 10 712 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 15 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
38 m (Strančice, železniční stanice)
Nádraží
51 m (Strančice)
Praha hl. n.
53 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
85 min · 1 přestup
České Budějovice
101 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
102 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
103 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
105 min · 1 přestup
Liberec
142 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
150 min · 1 přestup
Brno hl. n.
155 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
188 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

19.10.2026 přidáno