pronájem bytu 2+kk 50 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Exkluzivní pronájem moderního apartmánu 2+kk, v blízkosti Vyšehradu Nabízíme k pronájmu jedinečný apartmán 2+kk zrekonstruovaný v roce 2024, situovaný na atraktivní adrese Svobodova ul. nedaleko Vyšehradu v Praze 2. Celková plocha bytu činí 50 m² a nachází se v suterénu udržované cihlové secesní budovy z roku 1907. Tento apartmán je ideální volbou pro jednotlivce či pár, kteří hledají komfortní bydlení v centru Prahy s snadným přístupem ke všem službám a městské infrastruktuře. Maximální počet obyvatel bytu je 2 osoby. V bytě je zahrnuta moderní koupelna se sanitárním zařízením a kuchyň vybavená potřebnými připojeními. Vytápění je zajištěno samostatným elektrickým kotlem. Jelikož se byt nachází v centrální části velkoměsta, obyvatelé mají vynikající přístup k městské hromadné dopravě, včetně autobusů a tramvají, které zajišťují snadné a rychlé spojení po celé Praze. Lokalita dále nabízí bohatou občanskou vybavenost – v blízkosti se nachází obchody, restaurace, kavárny, školy i zdravotnická zařízení. Finanční podmínky pronájmu jsou velmi výhodné s měsíčním nájemným ve výši 19 000 CZK. K tomu je třeba počítat s poplatky za služby 5 000 CZK a kauce ve výši 20 000 CZK. Byt je dostupný ihned. Tento byt představuje perfektní příležitost pro ty, kdo hledají kvalitní bydlení s pohodlím městského života. Vzácně se nabízí možnost bydlet v historicky významné lokalitě, která je zároveň klidnou oázou s bohatou historií a kulturou. Prosím, pro více informací nebo domluvení prohlídky kontaktujte přidruženého realitního makléře na zadaných kontaktech. Těšíme se na vaši návštěvu a věříme, že tento byt bude vaším novým domovem.
Parametry
- Cena
- 19 000 Kč /měsíc (380 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 50 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 19.10.2026 (11 dní)
- Prodávající
- TIDE REALITY, spol. s r. o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.11.2026
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Plyn: veřejný přívod
Počet podlaží budovy: 7 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: po rekonstrukci
Výstavba: 1907
Zdroj ohřevu vody: elektrokotel
Zdroj vytápění: elektrokotel
Číslo zakázky: IDNES-996526
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
19 000 Kč
380 Kč/m²
Odhad reálné ceny
21 127 Kč
17 937 – 24 443 Kč
Nabídka je 10 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 5 %).
Jistota odhadu 46 %
střední
Rozpad podle metod
Model z dat
21 386 · váha 96 %
Cenová hladina
(cr)
18 546 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (96% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 386 Kč (rozpětí 18 324 Kč – 24 698 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 72068 nabídek stejného druhu → 18 546 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 19 000 Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 19.10.2026 | přidáno |