prodej stavebního pozemku 1 904 m²

Valašské Meziříčí · okres Vsetín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

2 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej slunného stavebního pozemku 1904 m² ve Valašském Meziříčí Nabízíme Vám ke koupi krásný slunný pozemek o výměře 1904 m² ve Valašském Meziříčí v místní části Obora. Pozemek je téměř rovinatý a dostatečně velký k výstavbě jednoho rodinného domu s větší zahradou, případně i dvou rodinných domů. Lze tedy uvažovat o rozdělení pozemku na dvě stavební místa. Dle územního plánu je hlavním využitím plochy bydlení v rodinných domech. Přípustná jsou veřejná prostranství, občanská vybavenost, služby nevýrobní, technická a dopravní infrastruktura a další. Nepřípustná je individuální rekreace, průmyslová a zemědělská výroba. • Prostorové podmínky uspořádání: maximálně 2 nadzemní podlaží Benefity: - vlastní přípojka elektřiny - dešťová a splašková kanalizace nově vyvedena až na pozemek - k pozemku přijedete pohodlně po obecní asfaltové komunikaci. Vodovodní řád vede v komunikaci za pozemkem. V sousedství právě vzniká novostavba moderního rodinného domu. Jeho majitel, který disponuje stavební technikou, je v případě zájmu ochotný operativně pomoci se zemními pracemi. Ráda Vám pomohu najít optimální řešení financování koupě tohoto pozemku. Pokud zvažujete prodej jiné nemovitosti, abyste mohli koupit tento pozemek, ozvěte se. Zkusíme najít řešení. 

Parametry

Cena: 4.69 mil. Kč (2463 Kč/m²)
Pozemek: 1904 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 19.10.2026 (9 dní)
Prodávající: CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: veřejná kanalizace Připojení k internetu: ověřit dostupnost Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: na hranici pozemku Číslo zakázky: IDNES-979969

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

4.69 mil. Kč

2 463 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.82 mil. Kč

2.31 mil. – 6.44 mil. Kč

Nabídka je 23 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).

Jistota odhadu 7 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.59 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.59 mil. · váha 75 %

Cenová hladina (cr) 4.61 mil. · váha 25 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (75% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.59 mil. Kč (rozpětí 2.25 mil. Kč – 5.98 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (25% váhy): medián 29853 nabídek stejného druhu → 4.61 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 4.69 mil. Kč je o 23% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Ostrava-Svinov: 54 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 60 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 98 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 117 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 134 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 165 min · 1 přestup
České Budějovice: 188 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 217 min · 1 přestup
Liberec: 220 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 225 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

19.10.2026

přidáno