Nemovitosti

prodej pozemku 2 615 m²

Újezdec · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodej podílů na pozemcích 2615 m² Nabízíme Vám k prodeji vlastnické podíly na pozemcích o velikosti 8802 m² v katastrálním území Újezdec u Osvětiman, okres Uherské Hradiště. Pozemky jsou zapsány na LV 204 - podíl 1/3 Parcela č. 3039 (orná půda) o výměře 2138 m² Parcela č. 3040 (ostatní plocha) o výměře 359 m² Parcela č. 3130 (vinice) o výměře 2486 m² Pozemek je zapsán na LV 678 - podíl 1/4 Parcela č. 2253 (ostatní plocha) o výměře 956 m² Pozemek je zapsán na LV 18 - podíl 1/4 Parcela č. 2177 (ostatní plocha) o výměře 2863 m² Nabízené pozemky lze zakoupit jako soubor nebo samostatně podle jednotlivých LV. Cena je uvedena v průměru a může se pro konkrétní LV lišit. V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
130 750 Kč (50 Kč/m²)
Pozemek
2615 m²
Na trhu od
19.10.2026 (9 dní)
Prodávající
PREXIMA nemovitosti s.r.o.

Vybavení a sítě

Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-3000

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
130 750 Kč
50 Kč/m²
Odhad reálné ceny
501 614 Kč
221 322 – 1.39 mil. Kč

Nabídka je 74 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 4 %
nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 471 517 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 3 km) 302 265 · váha 34 %
Model z dat 200 262 · váha 49 %
Cenová hladina (cr) 1.83 mil. · váha 16 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (34% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 116 Kč/m² → 302 265 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 316% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 200 262 Kč (rozpětí 125 444 Kč – 333 852 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 11690 nabídek stejného druhu → 1.83 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 130 750 Kč je o 74% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.10.2026 17:32

Prodej spoluvlastnických podílů na různých pozemcích v katastrálním území Újezdec. Pozor na nutnost vypořádání vztahů s ostatními spoluvlastníky.

Stav
50 / 100
Kvalita vs. průměr
× 0.9
podil velikost
1/3 a 1/4

Dostupnost

Zastávka
384 m (Újezdec)
Nádraží
6523 m (Moravský Písek zastávka)
Olomouc hl. n.
96 min · 2 přestupy
Brno hl. n.
98 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov
115 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
153 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.
170 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
201 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
253 min · 2 přestupy
Liberec
256 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.
261 min · 2 přestupy
České Budějovice
277 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

19.10.2026 přidáno