Pronájem garáže 18 m²

Rousínov, Rousínov · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Rezervace zděné garáže o výměře 18² v Rousínově u Vyškova, situovanou v řadové zástavbě garáží v lokalitě V Sídlišti. 
Garáž se nachází na dobře dostupném místě s pohodlným příjezdem po zpevněné asfaltové komunikaci.
Garáž je vhodná pro parkování osobního automobilu, případně jako praktický skladovací prostor. 
Výhodou je zavedená elektřina.
Lokalita je klidná v blízkosti bytových domů. Garáž je cihlová s plechovými vraty v dobrém stavu.
Garáž je k dispozici od 17. listopadu. 
Cena: Nájem  2.800Kč/měsíc + 50 Kč záloha na el. = 2.850Kč/měs,+ kauce
Rezervovat si je můžete také již dnes. Více info u makléře.

Parametry

Cena: 2 800 Kč /měsíc (156 Kč/m²)
Užitná plocha: 18 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 19.10.2026 (10 dní)
Prodávající: roman-kvasnica-certifikovany-realitni-makler

Vybavení a sítě

elektřina: 230V příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 558 m MHD 181 m školka 287 m lékař 689 m pošta 558 m restaurace 247 m škola 198 m obchod 513 m vlak 1765 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2 800 Kč

156 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2 714 Kč

2 036 – 3 130 Kč

Nabídka je 3 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).

Jistota odhadu 59 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 20 km) 2 797 · váha 61 %

Model z dat 2 619 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 2 753 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 155 Kč/m² → 2 797 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2 619 Kč (rozpětí 2 067 Kč – 3 460 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 2350 nabídek stejného druhu → 2 753 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2 800 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 206 m (Rousínov, škola)
Nádraží: 1785 m (Rousínov)
Brno hl. n.: 38 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 71 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 92 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 104 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 121 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 152 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 204 min · 1 přestup
Liberec: 207 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 212 min · 1 přestup
České Budějovice: 228 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026	staženo
27.10.2026	znovu v nabídce
25.10.2026	staženo
19.10.2026	přidáno