Pronájem garáže 18 m²

Brno, Černovice · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem garáže na ul. Řehořova v Brně - Černovicích. Plocha 18 m2. Elektřina k dispozici. Cena 2900 Kč / měsíc+ kauce 2900+ 2900provize rk .
Garáž má plechová dvoukřídlá vrata s petlicí na bezpečnostní  zámek. Garáž je volná ihned.

Parametry

Cena: 2 900 Kč /měsíc (161 Kč/m²)
Užitná plocha: 18 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Na trhu od: 19.10.2026 (9 dní)
Prodávající: balareal-kovarikova-dana

Vybavení a sítě

elektřina: 230V příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Přízemní zastavěná plocha (m²): 18

Vzdálenosti

bankomat 388 m MHD 328 m školka 359 m lékař 268 m pošta 784 m restaurace 180 m škola 89 m obchod 1342 m vlak 569 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2 900 Kč

161 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2 444 Kč

1 895 – 2 915 Kč

Nabídka je 19 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -12 %).

Jistota odhadu 65 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 2 367 · váha 69 %

Model z dat 2 687 · váha 29 %

Cenová hladina (cr) 2 389 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (69% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 132 Kč/m² → 2 367 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
Model naučený z dat (29% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2 687 Kč (rozpětí 2 159 Kč – 3 609 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 2331 nabídek stejného druhu → 2 389 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2 900 Kč je o 19% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 318 m (Spáčilova)
Nádraží: 989 m (Brno-Černovice)
Brno hl. n.: 17 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 90 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 97 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 111 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 114 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 145 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 197 min · 2 přestupy
Liberec: 200 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 205 min · 2 přestupy
České Budějovice: 219 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

19.10.2026

přidáno