Pronájem garážového stání 25 m²
Praha, Troja · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- provize navic — provize realitní společnosti ve výši jednoho měsíčního nájmu
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu parkovací stání umístěné v přízemí domu v ulici Vřesová o velikosti 14 m2.
V blízkosti parkovacího stání je několik autobusových zastávek a dostupnost na metro je cca do 5 minut - trasa C Kobyliské náměstí.
Jistota (kauce) ve výši jednoho měsíčního nájmu s poplatky, provize realitní společnosti ve výši jednoho měsíčního nájmu.
Volné ihned.
V případě zájmu Vás rád uvítám na prohlídce.
Parametry
- Cena
- 2 500 Kč /měsíc (100 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 25 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- skelet
- PENB
- C
- Na trhu od
- 19.10.2026 (9 dní)
- Prodávající
- esty-real-estate
Vybavení a sítě
energetika: 124.0
okolí: Bydlení
Vzdálenosti
bankomat
1040 m
MHD
168 m
školka
372 m
lékař
764 m
metro
1359 m
pošta
1070 m
restaurace
377 m
škola
400 m
obchod
815 m
vlak
1861 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2 500 Kč
100 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3 339 Kč
2 421 – 4 184 Kč
Nabídka je 25 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 12 %).
Jistota odhadu 49 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(28 nabídek do 3 km)
3 502 · váha 62 %
Model z dat
3 070 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
3 786 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 28 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 140 Kč/m² → 3 502 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 53% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3 070 Kč (rozpětí 2 467 Kč – 4 124 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 2331 nabídek stejného druhu → 3 786 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2 500 Kč je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 26.10.2026 18:33
Nabízí se pronájem garážového stání v přízemí domu v Praze 8 s dobrou dostupností metra. Počítejte s kaucí a provizí ve výši jednoho nájmu.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- provize
- 1 měsíční nájem
- prislusenstvi
- garážové stání 14 m2
Dostupnost
- Zastávka
- 170 m (Čimický háj)
- Nádraží
- 1471 m (Kobylisy)
- Praha hl. n.
- 45 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 88 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 94 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 111 min · 3 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 119 min · 3 přestupy
- České Budějovice
- 138 min · 3 přestupy
- Liberec
- 142 min · 3 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 159 min · 3 přestupy
- Brno hl. n.
- 164 min · 3 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 197 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 19.10.2026 | přidáno |