Nemovitosti

Pronájem garážového stání 13 m²

Praha, Ruzyně · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu garážové stání pro jedno auto ve společných garážích novostavby cihlového domu v Rezidenci U Šárky. Objekt je zabezpečen závorou a vraty, obojí na dálkové ovládání. Nájemce dostane ovladač. Nevhodné pro LPG, vjezd do garáže 1,90 m. Nájemné 2 500 Kč. Kauce 5 000 Kč. Provize RK 2 500 Kč. Volné ihned.

Parametry

Cena
2 500 Kč /měsíc (192 Kč/m²)
Užitná plocha
13 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
smíšená
Na trhu od
19.10.2026 (9 dní)
Prodávající
albion-reality

Vybavení a sítě

typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 531 m MHD 266 m školka 517 m lékař 820 m metro 3353 m pošta 168 m restaurace 486 m škola 580 m obchod 575 m vlak 1195 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
2 500 Kč
192 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1 969 Kč
1 688 – 2 604 Kč

Nabídka je 27 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -18 %).

Jistota odhadu 67 %
vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 3 km) 1 983 · váha 66 %
Model z dat 1 983 · váha 31 %
Cenová hladina (cr) 1 912 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (66% váhy): 16 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 153 Kč/m² → 1 983 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 43%.
  2. Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1 983 Kč (rozpětí 1 594 Kč – 2 664 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 2331 nabídek stejného druhu → 1 912 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 2 500 Kč je o 27% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
217 m (Dědina)
Nádraží
1221 m (Praha-Ruzyně)
Praha hl. n.
40 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
81 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
88 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
96 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
105 min · 1 přestup
České Budějovice
125 min · 1 přestup
Liberec
140 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
153 min · 1 přestup
Brno hl. n.
158 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
191 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

19.10.2026 přidáno