Pronájem kanceláře 36 m²

Jihlava, Jihlava · okres Jihlava · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu kancelářský prostor o výměře cca 36 m², který se nachází v 1. nadzemním podlaží zatepleného rodinného domu v klidné části Jihlavy.

Kancelář je umístěna ihned u vstupu do domu, nabízí  klid a soukromí. Prostor je vhodný nejen pro klasické kancelářské využití, ale díky své dispozici také jako administrativní zázemí pro podnikatele nebo archiv.
Výhodou je především lokalita, která zajišťuje dobrou dostupnost a veškerou občanskou vybavenost v bezprostředním okolí.
Prostor je vhodný pro jednotlivce, živnostníka nebo menší firmu, která hledá dostupné zázemí v Jihlavě.

Cena nájmu: 9 000 Kč měsíčně + poplatky za energie ve výši cca 5 000 Kč měsíčně.
Kancelář je volná od 1. 1. 2027. Pokud Vás nabídka zaujala a hledáte kancelář s dobrou dostupností, neváhejte kontaktovat makléře nabídky a domluvit si prohlídku kanceláře.

Parametry

Cena: 9 000 Kč /měsíc (250 Kč/m²)
Užitná plocha: 36 m²
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 2
Na trhu od: 19.10.2026 (9 dní)
Prodávající: swiss-life-select-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová topení: Ústřední plynové typ objektu: Patrový umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 206 m MHD 86 m školka 103 m lékař 338 m pošta 677 m restaurace 151 m škola 315 m obchod 927 m vlak 712 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

9 000 Kč

250 Kč/m²

Odhad reálné ceny

7 453 Kč

5 941 – 11 114 Kč

Nabídka je 21 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -8 %).

Jistota odhadu 39 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (24 nabídek do 3 km) 7 589 · váha 82 %

Model z dat 7 163 · váha 13 %

Cenová hladina (cr) 6 955 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (81% váhy): 24 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 211 Kč/m² → 7 589 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 62% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7 163 Kč (rozpětí 4 590 Kč – 11 150 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 14727 nabídek stejného druhu → 6 955 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 9 000 Kč je o 21% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 180 m (Na Růžku)
Nádraží: 569 m (Jihlava)
Brno hl. n.: 102 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 112 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 128 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 129 min · 1 přestup
České Budějovice: 132 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 164 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 180 min · 1 přestup
Liberec: 183 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 185 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 188 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

19.10.2026

přidáno