prodej pozemku 289 m²

Desná · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku Desná II Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 289 m² v obci Desná, která se nachází v okrese Jablonec nad Nisou, Liberecký kraj. V katastru nemovitostí je pozemek evidován jako trvalý travní porost. Desná leží v půvabném kraji Jizerských hor. Rozkládá se v údolí kolem říček Bílé a Černé Desné a na okolních stráních. V blízkosti se nachází množství velmi zajímavých turistických cílů, ale i přírodních krás. Obcí prochází spousta turistických tras a cyklotras. Názvem katastrálního území je Desná II. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 289 000 Kč (1000 Kč/m²)
Pozemek: 289 m²
Na trhu od: 19.10.2026 (9 dní)
Prodávající: Fondrealit.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N00791

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

289 000 Kč

1 000 Kč/m²

Odhad reálné ceny

284 678 Kč

160 639 – 521 672 Kč

Nabídka je 2 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 5 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 267 597 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 357 350 · váha 75 %

Cenová hladina (cr) 202 300 · váha 25 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (75% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 357 350 Kč (rozpětí 223 844 Kč – 595 729 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (25% váhy): medián 11690 nabídek stejného druhu → 202 300 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 289 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 19.10.2026 16:33

Pozemek o výměře 289 m2 v Desné je v katastru veden jako trvalý travní porost. Nejedná se o stavební pozemek, což omezuje možnosti jeho využití.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.9
prislusenstvi: trvalý travní porost

Dostupnost

Liberec: 69 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 128 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 139 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 144 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 156 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 204 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 205 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 209 min · 1 přestup
České Budějovice: 225 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 242 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

19.10.2026

přidáno