Pronájem kanceláře 24 m²

Praha, Stodůlky · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu klimatizovanou kancelář (24 m2) m2 ve 3. nadzemním podlaží. K dispozici ihned. Od 1. 11. 2026 bude také k dispozici kancelář o velikosti 31 m2.

Obchodní centrum Velká Ohrada je čtyřpodlažní komerční budova nacházející se na Praze 13 - Stodůlky, přímo v centru sídliště Velká Ohrada. Vynikající dopravní dostupnost.

Nájemné: 7. 916 Kč/měsíc.
Poplatky za služby a energie: 4130 Kč/měsíc.
Kauce: 20. 650 Kč.

Pro více informací kontaktujte prosím realitní kancelář.

Parametry

Cena: 7 916 Kč /měsíc (330 Kč/m²)
Užitná plocha: 24 m²
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: skelet
PENB: G
Podlaží: 4
Na trhu od: 19.10.2026 (9 dní)
Prodávající: faraon-reality

Vybavení a sítě

garáž parkovacích míst počet garáží: 3 topení: Ústřední dálkové typ objektu: Patrový

Vzdálenosti

bankomat 51 m MHD 216 m školka 180 m lékař 127 m metro 905 m pošta 370 m vlak 900 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

7 916 Kč

330 Kč/m²

Odhad reálné ceny

9 790 Kč

7 271 – 11 680 Kč

Nabídka je 19 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).

Jistota odhadu 26 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 10 258 · váha 88 %

Model z dat 7 987 · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 4 414 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 427 Kč/m² → 10 258 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7 987 Kč (rozpětí 5 119 Kč – 12 434 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 14727 nabídek stejného druhu → 4 414 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 7 916 Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 27.10.2026 00:32

Klimatizovaná kancelář v obchodním centru Velká Ohrada v Praze 5 nabízí dobrou dopravní dostupnost. Je ihned k dispozici, další větší kancelář bude k dispozici od listopadu 2026.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: klimatizovaná kancelář

Dostupnost

Zastávka: 219 m (Ohradské náměstí)
Nádraží: 905 m (Praha-Holyně)
Praha hl. n.: 53 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 93 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 95 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 112 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 112 min · 2 přestupy
České Budějovice: 129 min · 2 přestupy
Liberec: 148 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 160 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 165 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 198 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

19.10.2026

přidáno