Pronájem kanceláře 74 m²

Prostějov, Prostějov · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu kancelářské prostory nacházející se na ulici Vrahovická, Prostějov. Prostory o celkové užitné ploše cca 74m2 se nacházejí ve druhém nadzemním podlaží budovy v uzavřeném, střeženém areálu. Tyto nebytové prostory sestávají ze dvou místností a součásti je sociální zázemí. V kancelářském prostoru je možnost připojení k internetu, instalace umyvadla či kuchyňské linky. Tyto prostory jsou k dispozici pro dlouhodobý pronájem a je možné se do něj nastěhovat ihned. Parkování je možné ve dvorním traktu u budovy. Výhodou je vynikající dostupnost, veřejné dopravy, vlakového a autobusového nádraží a rychlý přístup na dálnici. Výše nájmu 11.000,- Kč/měsíc/bez DPH + energie. Provizi hradí pronajímatel. Pro více informací či sjednání prohlídky, nás kontaktujte.

Parametry

Cena: 11 000 Kč /měsíc (149 Kč/m²)
Užitná plocha: 74 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rok stavby: 2001
Podlaží: 2
Na trhu od: 19.10.2026 (9 dní)
Prodávající: reality-kocourek

Vybavení a sítě

typ objektu: Patrový zastavěná plocha (m²): 558

Vzdálenosti

bankomat 160 m MHD 284 m školka 537 m lékař 168 m pošta 313 m restaurace 119 m škola 254 m obchod 820 m vlak 379 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

11 000 Kč

149 Kč/m²

Odhad reálné ceny

12 877 Kč

8 896 – 20 973 Kč

Nabídka je 15 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 19 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (35 nabídek do 3 km) 12 958 · váha 61 %

Model z dat 12 641 · váha 28 %

Cenová hladina (cr) 13 763 · váha 11 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 35 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 175 Kč/m² → 12 958 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 86% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (28% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 641 Kč (rozpětí 8 101 Kč – 19 679 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
Cenová hladina v celé ČR (11% váhy): medián 14727 nabídek stejného druhu → 13 763 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 11 000 Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 183 m (12)
Nádraží: 387 m (Prostějov hl.n.)
Olomouc hl. n.: 30 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 57 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 68 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 87 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 104 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 135 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 187 min · 1 přestup
Liberec: 190 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 195 min · 1 přestup
České Budějovice: 211 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

19.10.2026

přidáno