prodej stavebního pozemku 1 172 m²
Březová · okres Sokolov · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej pozemku k bydlení, 1172 m², Březová Nabízíme k prodeji stavební pozemek parc. č. 43/21 o výměře 1 172 m² v klidné části obce Rudolec u Březové. Pozemek se nachází na okraji obce, v příjemném prostředí obklopeném loukami a lesy, a nabízí ideální místo pro výstavbu rodinného domu. Dle územního plánu je zařazen do ploch bydlení v rodinných domech – venkovské. Pozemek je rovinatý, travnatý a na jeho hranici se nachází elektřina, voda a plyn. Odkanalizování bude řešeno vlastní čistírnou odpadních vod, přičemž do budoucna se plánuje možnost napojení na veřejnou kanalizaci. Přístup k pozemku bude zajištěn po asfaltové komunikaci. V případě zájmu je možné zakoupit také sousední pozemek parc. č. 43/23 o výměře 1 000 m². Získat tak můžete větší prostor pro své stavební záměry nebo si vybrat variantu, která bude nejlépe odpovídat vašim představám. Pokud hledáte místo pro svůj budoucí domov, kde si užijete soukromí, klid a přírodu na dosah, může být tento pozemek skvělou volbou.
Parametry
- Cena
- 2.34 mil. Kč (2000 Kč/m²)
- Pozemek
- 1172 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 19.10.2026 (18 dní)
- Prodávající
- M & M reality holding a. s.
Vybavení a sítě
Elektřina: zavedena
Kanalizace: žádný
Lokalita projektu: předměstí
Plyn: zaveden
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-958017
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.34 mil. Kč
2 000 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.53 mil. Kč
1.31 mil. – 2.49 mil. Kč
Nabídka je 53 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -7 %).
Jistota odhadu 12 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.44 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(11 nabídek do 3 km)
1.43 mil. · váha 84 %
Model z dat
1.72 mil. · váha 11 %
Cenová hladina
(cr)
2.79 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (84% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 223 Kč/m² → 1.43 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 60% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.72 mil. Kč (rozpětí 716 105 Kč – 3.39 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 34078 nabídek stejného druhu → 2.79 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.34 mil. Kč je o 53% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 715 m (Březová, Mýtina, rozcestí)
- Nádraží
- 2051 m (Hlavno)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 19.10.2026 | přidáno |