prodej pole 2 383 m²

Srby · okres Domažlice · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku Medná Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 2 383 m² v klidné vesnici Medná, která spadá pod obec Srby v okrese Domažlice, Plzeňský kraj. Pozemek je dle katastru nemovitostí veden jako trvalý travní porost a je situován kousek od místní komunikace. Medná leží západně od Horšovského Týna, kde se nachází Hrad a zámek Horšovský Týn, který patří k nejvíce zpřístupněným objektům v ČR a je zapsán na seznam národních kulturních památek. Jižně se vypíná Janovcový vrch s nadmořskou výškou 440 m a severovýchodně leží Ferdinandovo údolí. Medná je také název katastrálního území. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 139 000 Kč (58 Kč/m²)
Pozemek: 2383 m²
Vlastnictví: jiné
Na trhu od: 19.10.2026 (9 dní)
Prodávající: Fondrealit.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N00598

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

139 000 Kč

58 Kč/m²

Odhad reálné ceny

168 167 Kč

111 542 – 299 407 Kč

Nabídka je 17 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 8 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 158 077 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 165 210 · váha 75 %

Cenová hladina (cr) 181 108 · váha 25 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (75% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 165 210 Kč (rozpětí 103 488 Kč – 275 417 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (25% váhy): medián 6751 nabídek stejného druhu → 181 108 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 139 000 Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 27.10.2026 05:31

Zemědělský pozemek (trvalý travní porost) o výměře 2 383 m² v obci Srby - Medná. Jde o standardní parcelu bez stavebního určení, vhodnou spíše jako investici do půdy.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Plzeň hl. n.: 101 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 174 min · 1 přestup
České Budějovice: 187 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 209 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 226 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 226 min · 1 přestup
Liberec: 262 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 274 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 279 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 312 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

19.10.2026

přidáno