Dražba pozemku 26187 m²

Prostiboř · okres Tachov · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

drazba — Předmětem dražby je pozemek parc. č. 112 o velikosti 26 187 m2.

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Předmětem dražby je pozemek  parc. č. 112 o velikosti 26 187 m2.

Dražby se nemůže účastnit dlužník, osoby mu blízké a osoby, které s ním tvoří koncern, ledaže prokážou, že jim insolvenční soud dle § 295 odst. 3 insolvenčního zákona povolil výjimku ze zákazu nabývání majetku z majetkové podstaty.

Soudní exekutor tímto upozorňuje na skutečnost, že odpovídá pouze za pravdivost a aktuálnost specifikace dražené nemovité věci v rozsahu, uvedeném v dražební vyhlášce, a to ke dni jejího vydání. Za veškeré další informace o nemovité věci, které jsou uvedeny ve znaleckém posudku nebo případně jiných zdrojích, soudní exekutor neodpovídá ani není oprávněn ani povinen zkoumat jejich správnost. Vydražitel nabývá předmět dražby ve stavu, jak stojí a leží, a proto soudní exekutor nenese odpovědnost za případné zjevné nebo skryté vady. Soudní exekutor tedy doporučuje osobám, které mají zájem se dražby účastnit, aby si řádně ověřili aktuální stav nemovité věci a informovali se o veškerých skutečnostech, které by mohly v budoucnu hodnotu dražené nemovité věci ovlivnit (např. změny v územním plánování, návrh na změnu užívání). 
Vydražitel, který nezaplatí nejvyšší podání řádně a včas, je povinen nahradit náklady, které soudnímu exekutorovi a účastníkům vznikly v souvislosti s další dražbou anebo dražebním jednáním, škodu, která vznikla tím, že nezaplatil nejvyšší podání, a, bylo-li při další dražbě dosaženo nižší nejvyšší podání, rozdíl na nejvyšším podání. Na tyto dluhy se započítá jistota složená vydražitelem; převyšuje-li jistota tyto dluhy, zbývající část se vrátí vydražiteli. O těchto dluzích, případném započtení anebo vrácení zbytku jistoty rozhodne soudní exekutor usnesením. (§330 odst. 3 o.s.ř.ve spojení s e.ř.)

Parametry

Cena: 654 675 Kč (25 Kč/m²)
Pozemek: 26187 m²
Na trhu od: 19.10.2026 (9 dní)
Prodávající: juris-real-drazby-a-s

Vybavení a sítě

umístění: Samota

Vzdálenosti

bankomat 8374 m MHD 20 m školka 3394 m lékař 9204 m pošta 2852 m restaurace 9415 m škola 9314 m vlak 7596 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

654 675 Kč

25 Kč/m²

Odhad reálné ceny

946 848 Kč

681 681 – 1.34 mil. Kč

Nabídka je 31 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 12 %

nízká

Rozpad podle metod

Model z dat 1.14 mil. · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 3.79 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.14 mil. Kč (rozpětí 863 650 Kč – 1.21 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 211 nabídek stejného druhu → 3.79 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 25% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: drazba.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 654 675 Kč je o 31% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

dražba — vyvolávací cena není tržní cena

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 25.10.2026 06:32

Jde o exekuční dražbu velkého pozemku v obci Prostiboř. Nutno počítat s riziky spojenými s dražbou a stavem 'jak stojí a leží'.

Stav: 0 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.75

Dostupnost

Zastávka: 3289 m (Kladruby, Milevo, lesní školka)
Nádraží: 8308 m (Holostřevy)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

19.10.2026

přidáno