Prodej bytu 3+1 95 m²
Tábor, Tábor · okres Tábor · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
68 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji byt 3+1 s prostornou terasou a vlastním parkovacím místem, situovaný na adrese Bezručova. Byt o podlahové ploše 95 m² se nachází ve zděném domě pouze se třemi bytovými jednotkami, což zajišťuje klidné a komorní bydlení s nadstandardním soukromím. Velkou předností je terasa o výměře 25 m² s výhledem na historickou část města, ideální pro odpočinek i posezení s rodinou či přáteli.
Nemovitost prošla rekonstrukcí, při které byly provedeny nové rozvody elektřiny a další technické úpravy. Vytápění je zajištěno vlastním plynovým kotlem, což umožňuje efektivní regulaci nákladů na provoz. Dům je zateplený a vybaven plastovými okny; byt je ve velmi dobrém stavu a částečně vybavený, připravený k okamžitému užívání nebo k dalším úpravám podle představ nového majitele.
Lokalita nabízí klidné prostředí v samotném centru města s výbornou dostupností veškerých služeb, obchodů a infrastruktury na dosah pěší chůze. Parkovací místo, které je součástí nabídky, představuje v této části Tábora výraznou přidanou hodnotu.
Základní informace:
- Adresa: Ulice Bezručova, Část obce: Tábor, Obec: Tábor, okres Tábor
- Dispozice: 3+1
- Vlastnictví: osobní
- Druh objektu: cihlová
- Stav objektu: velmi dobrý
- Vybavení nemovitosti: částečně
- Číslo podlaží bytu v objektu: 2
- Počet podlaží objektu: 2
- Celková plocha: 124 m²
- Podlahová plocha: 95 m²
Byt představuje atraktivní nabídku pro ty, kteří hledají prostorné a klidné bydlení v centru města s kvalitními technickými parametry a venkovním prostorem v podobě velké terasy. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 7.65 mil. Kč (80526 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 95 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Rok stavby
- 1945
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 23.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- vision-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
parkování
plocha sklepa (m²): 9
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
496 m
MHD
129 m
školka
329 m
lékař
270 m
pošta
794 m
restaurace
128 m
škola
347 m
obchod
932 m
vlak
1224 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
7.65 mil. Kč
80 526 Kč/m²
Odhad reálné ceny
6.90 mil. Kč
6.27 mil. – 7.57 mil. Kč
Nabídka je 11 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -6 %).
Jistota odhadu 55 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 6.48 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
7.00 mil. · váha 63 %
Model z dat
6.70 mil. · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
9.61 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 73 695 Kč/m² → 7.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.70 mil. Kč (rozpětí 5.71 mil. Kč – 7.80 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74964 nabídek stejného druhu → 9.61 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 7.65 mil. Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Nádraží
- 22045 m (Řípec-Dráchov)
- České Budějovice
- 59 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 85 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 117 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 134 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 137 min · 1 přestup
- Liberec
- 174 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 182 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 187 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 220 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.08.2026 | přidáno |