Prodej pole 2383 m²

Srby · okres Domažlice · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 2 383 m2 v klidné vesnici Medná, která spadá pod obec Srby v okrese Domažlice, Plzeňský kraj. Pozemek je dle katastru nemovitostí veden jako trvalý travní porost a je situován kousek od místní komunikace. Medná leží západně od Horšovského Týna, kde se nachází Hrad a zámek Horšovský Týn, který patří k nejvíce zpřístupněným objektům v ČR a je zapsán na seznam národních kulturních památek. Jižně se vypíná Janovcový vrch s nadmořskou výškou 440 m a severovýchodně leží Ferdinandovo údolí. Medná je také název katastrálního území. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 139 000 Kč (58 Kč/m²)
Pozemek: 2383 m²
Na trhu od: 19.10.2026 (9 dní)
Prodávající: fondrealit-cz

Vzdálenosti

bankomat 5456 m MHD 111 m školka 3325 m lékař 5027 m pošta 3747 m restaurace 4173 m škola 3325 m vlak 2958 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

139 000 Kč

58 Kč/m²

Odhad reálné ceny

151 807 Kč

112 618 – 265 003 Kč

Nabídka je 8 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 11 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 142 699 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 45 km) 153 374 · váha 40 %

Model z dat 142 656 · váha 45 %

Cenová hladina (cr) 181 108 · váha 15 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 20 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 64 Kč/m² → 153 374 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 82% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 142 656 Kč (rozpětí 89 360 Kč – 237 819 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (15% váhy): medián 6751 nabídek stejného druhu → 181 108 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 139 000 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 4557 m (Poběžovice, škola)
Nádraží: 2529 m (Ohnišťovice)
Plzeň hl. n.: 101 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 174 min · 1 přestup
České Budějovice: 187 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 209 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 226 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 226 min · 1 přestup
Liberec: 262 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 274 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 279 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 312 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

19.10.2026

přidáno