prodej bytu 3+1 77 m²

Rožnov pod Radhoštěm · okres Vsetín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prostorný byt 3+1 s výhledem, který si zamilujete Nabízíme k prodeji prostorný byt 3+1 o užitné ploše 77 m², který se nachází na adrese Horská 1735 v Rožnově pod Radhoštěm. Byt je v osobním vlastnictví a představuje příjemné bydlení pro rodinu i zajímavou příležitost pro ty, kdo hledají dostatek prostoru v oblíbeném městě pod Beskydami. Byt je umístěn v prvním nadzemním podlaží sedmipodlažního domu. Jeho dispozice nabízí samostatné pokoje a praktické zázemí, které umožňuje pohodlné každodenní fungování i úpravu interiéru podle vlastních představ. Součástí bytu je lodžie, která příjemně rozšiřuje obytný prostor a poskytuje místo k odpočinku v každém ročním období. K dispozici je také sklepní prostor pro uložení sezónních věcí, sportovního vybavení nebo dalších potřebností. Nemovitost je ve výborném stavu a prodává se zařízená, takže může novému majiteli nabídnout pohodlný základ pro bydlení bez nutnosti rozsáhlých úprav. Bytový dům má panelovou konstrukci a je vybaven výtahem. V bytě je zavedena elektřina s napětím 220 V, plyn a veřejný vodovod i kanalizace. Energetická náročnost budovy je v současnosti vedena ve třídě G; konkrétní provozní náklady je vhodné ověřit podle aktuální dokumentace a způsobu užívání. Rožnov pod Radhoštěm nabízí příjemné spojení městského zázemí s krásnou beskydskou krajinou. V okolí najdete obchody, školu i mateřskou školu, lékaře, restaurace a kulturní vyžití. Město je známé svou atmosférou, možnostmi pro aktivní odpočinek i blízkostí přírody. Parkování je možné na ulici. Financování zajistíme. Přijďte se přesvědčit, zda právě zde najdete svůj nový domov v Rožnově pod Radhoštěm. Těším se na osobní prohlídku. Petra Kadlecová, Century 21 721 441 071 

Parametry

Cena: 5.20 mil. Kč (67532 Kč/m²)
Užitná plocha: 77 m²
Dispozice: 3+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 19.10.2026 (9 dní)
Prodávající: CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: veřejný přívod Počet podlaží budovy: 8 podlaží Připojení k internetu: ověřit dostupnost Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: po rekonstrukci Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-996077

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

5.20 mil. Kč

67 532 Kč/m²

Odhad reálné ceny

5.39 mil. Kč

4.52 mil. – 6.36 mil. Kč

Nabídka je 4 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 32 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.07 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 5.34 mil. · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 7.32 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.34 mil. Kč (rozpětí 4.54 mil. Kč – 6.19 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 75446 nabídek stejného druhu → 7.32 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 5.20 mil. Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Ostrava-Svinov: 91 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 101 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 139 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 158 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 175 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 206 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 258 min · 3 přestupy
Liberec: 261 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 266 min · 3 přestupy
České Budějovice: 282 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

19.10.2026

přidáno