Pronájem bytu 1+1 39 m²
Praha, Praha - Hodkovičky · Hlavní město Praha · Bezrealitky.cz ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízím k pronájmu útulný 1+1 byt o celkové ploše 39 m², který se nachází v cihlové budově po celkové rekonstrukci. Nemovitost se nachází ve třetím patře z celkových tří pater, což zaručuje příjemné soukromí a klidné bydlení, i když v domě není výtah. Byt je částečně vybaven, což z něj činí ideální volbu pro ty, kteří chtějí spojit komfort s osobním přístupem k zařízenému prostoru.
K apartmánu nepatří spolubydlení, takže můžete očekávat exkluzivitu a klid, který jistě oceníte při každodenním životě. Součástí nabídky je také praktický sklep o rozloze 10 m², který dobře poslouží pro uskladnění sezónních věcí či dalších potřebných předmětů. K bydlení je rovněž zajištěno parkování, což výrazně přispívá k celkovému komfortu a usnadňuje každodenní život. V dosahu školka, škola, obchodní centrum.
Máte-li zájem o bližší informace či sjednání prohlídky, kontaktujte mě prosím skrz zprávy na komunikační platformě.
Parametry
- Cena
- 19 000 Kč /měsíc (487 Kč/m²)
- Poplatky
- 5 773 Kč
- Užitná plocha
- 39 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 19.10.2026 (12 dní)
- RÚIAN
- 21825491
Vybavení a sítě
parkování
sklep (m²): 10
zobrazení na portálu: 455
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
19 000 Kč
487 Kč/m²
Odhad reálné ceny
18 816 Kč
16 440 – 21 546 Kč
Nabídka je 1 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).
Jistota odhadu 61 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
19 750 · váha 58 %
Model z dat
17 971 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
13 925 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 506 Kč/m² → 19 750 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 971 Kč (rozpětí 15 399 Kč – 20 754 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 13 925 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 19 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 114 m (Korandova)
- Nádraží
- 1111 m (Praha-Braník)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 19.10.2026 | přidáno |