Pronájem bytu 1+kk 33 m²
Praha, Praha - Nové Město · Hlavní město Praha · Bezrealitky.cz ↗
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme pronájem bytu 1+Kk v reprezentativním domě s výtahem na Karlově náměstí ,ve třetím podlaží , ve vedlejší klidné ulici na Praha 2 . Byt je nový s menší kuchyní , komorou s pračkou . Hezká koupelna s rohovou vanou Wc fénem . ( Metro Karlovo náměstí , nebo I.P. Pavlova - tramvaj stanice Štěpánská ) Terasa je společná v domě
Cena 18 000,- czk plus služby . WiFi v domě zdarma k dispozici .
Informace na Tel :
We offer to you a nice appartment in city centre of Prague - metro Karlovo náměstí in 3th. Floor . Haus with elevator . Appartment is equipped with washingmachine, kitchen, bathroom with bathtub, Hairdryer . Wifi . We are speaking russ, anglisch , german,italient . - Tel : Welcome home in Prague :-)
Parametry
- Cena
- 18 000 Kč /měsíc (545 Kč/m²)
- Poplatky
- 1 590 Kč
- Užitná plocha
- 33 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- A
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 19.10.2026 (12 dní)
Vybavení a sítě
terasa (m²): 4
výtah
zobrazení na portálu: 895
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
18 000 Kč
545 Kč/m²
Odhad reálné ceny
19 906 Kč
18 501 – 21 557 Kč
Nabídka je 10 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 6 %).
Jistota odhadu 59 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
20 176 · váha 63 %
Model z dat
20 123 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
12 372 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 611 Kč/m² → 20 176 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 7%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 123 Kč (rozpětí 17 242 Kč – 23 240 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 12 372 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 18 000 Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 91 m (Štěpánská)
- Nádraží
- 361 m (Karlovo náměstí)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 19.10.2026 | přidáno |