Pronájem bytu 1+kk 35 m²
Velká Bíteš, Velká Bíteš · okres Žďár nad Sázavou · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
V zastoupení majitele nemovitosti Vám nabízíme k pronájmu slunný byt o dispozici 1+kk, umístěný ve 4.NP bytového domu, nacházející se ve městě Velká Bíteš, na ulici Lomená.
Užitná plocha bytu činí 35 m2 + balkon 2,7 m2 + sklepní kóje 1,6 m2.
Vchodem do bytu se ocitnete v předsíni, která je vybavena botníkem a vestavěnými skříněmi, kde jistě oceníte úložný prostor.
Koupelna s WC je velmi prostorná, vybavená skříňkou s vestavěným umyvadlem a sprchovým koutem. Dále se zde nachází odpad na pračku a el. bojler na ohřev teplé vody.
Hlavním prostorem v bytě je obývací prostor s kuchyňským koutem a vstupem na balkon, který je orientován na slunnou stranu do ulice.
Kuchyňská linka byla vyrobena na míru a je vybavena vestavěnými spotřebiči - lednice s mrazákem, elektrická varná deska, elektrická trouba, digestoř.
Podlahy v bytě jsou plovoucí laminátové a keramické dlažby.
Vytápění je řešeno elektrickým podlahovým topením, ohřev vody el. bojlerem umístěným v koupelně.
V bytovém domě, který byl zkolaudován v roce 2019 se nachází výtah.
K bytu náleží sklepní kóje.
Parkování je možné před domem.
Město Velká Bíteš se nachází přibližně 25 min od Brna s výbornou dostupností po dálnici D1. Je zde veškerá občanská vybavenost.
Vlastník nemovitosti požaduje vratnou kauci ve výši jednoho měsíčního nájmu.
Provize RK činí výši jednoho měsíčního nájmu + DPH.
Pro více informací či prohlídku domu kontaktujte realitního makléře - Lukáš Michna - MICHNA REALITY & PARTNEŘI, s.r.o.
Parametry
- Cena
- 13 000 Kč /měsíc (371 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 35 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rok stavby
- 2019
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 19.10.2026 (9 dní)
- Prodávající
- michna-reality-partneri-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plocha sklepa (m²): 2
sklep
telekomunikace: Telefon, Internet
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
932 m
MHD
57 m
školka
206 m
lékař
535 m
pošta
932 m
restaurace
605 m
škola
490 m
obchod
158 m
vlak
3629 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
13 000 Kč
371 Kč/m²
Odhad reálné ceny
10 833 Kč
9 662 – 11 744 Kč
Nabídka je 20 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -14 %).
Jistota odhadu 71 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 2 km)
10 391 · váha 53 %
Model z dat
11 468 · váha 44 %
Cenová hladina
(cr)
11 872 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (53% váhy): 8 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 297 Kč/m² → 10 391 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
- Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 468 Kč (rozpětí 9 826 Kč – 13 244 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 11 872 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 20% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 59 m (Velká Bíteš, BDS)
- Nádraží
- 3691 m (Vlkov-Osová)
- Brno hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 160 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 167 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 181 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 184 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 206 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 246 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 258 min · 1 přestup
- Liberec
- 261 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 266 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 19.10.2026 | přidáno |