Pronájem bytu 1+kk 25 m²

Praha, Vokovice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu garsoniéru o výměře 20 m2, Praha 6 - Červený Vrch, 1.p. s výtahem, nezařízený, přímo u metra Bořislavka, ihned volný

Parametry

Cena: 14 000 Kč /měsíc (560 Kč/m²)
Užitná plocha: 25 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
Na trhu od: 19.10.2026 (9 dní)
Prodávající: mv-reality

Vzdálenosti

bankomat 97 m MHD 128 m školka 68 m lékař 301 m metro 268 m pošta 1169 m restaurace 111 m škola 168 m obchod 517 m vlak 926 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

14 000 Kč

560 Kč/m²

Odhad reálné ceny

14 353 Kč

12 510 – 16 097 Kč

Nabídka je 2 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).

Jistota odhadu 40 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 13 690 · váha 60 %

Model z dat 15 910 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 7 917 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 548 Kč/m² → 13 690 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 910 Kč (rozpětí 13 632 Kč – 18 374 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 7 917 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 66 m (Sídliště Červený Vrch)
Nádraží: 285 m (Bořislavka)
Praha hl. n.: 43 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 87 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 91 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 104 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 112 min · 2 přestupy
České Budějovice: 131 min · 2 přestupy
Liberec: 139 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 152 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 157 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 190 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

19.10.2026

přidáno