Pronájem bytu 2+kk 41 m²
Teplice, Trnovany · okres Teplice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Podnájem bytu 2+kk, 41 m², Teplice – V Závětří
Nabízím k dlouhodobému podnájmu světlý a příjemně zrekonstruovaný družstevní byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 41,15 m², který se nachází v 5. patře panelového domu s výtahem, v lokalitě Teplice – Závětří.
Byt prošel rekonstrukcí a nabízí prakticky řešený interiér, dostatek denního světla i příjemné zázemí pro každodenní bydlení.
Dispozice a vybavení bytu:
Obytnou část tvoří prostorný pokoj s kuchyňským koutem, vybaveným kuchyňskou linkou, elektrickým sporákem s troubou, digestoří, lednicí a pračkou. Velké okno zajišťuje dostatek přirozeného světla a dodává místnosti vzdušný dojem.
Samostatný pokoj zaujme výraznou květinovou dekorací na jedné ze stěn, která interiéru dodává osobitý charakter. Součástí pokoje je také šatní skříň.
Koupelna nabízí prostorný sprchový kout se skleněnou zástěnou a elegantními černými doplňky, umyvadlo se zrcadlem a praktickou odkládací plochou. Toaleta je samostatná, vybavená bidetovou sprškou.
Podlahy v dekoru dřeva příjemně sjednocují celý interiér. Okna jsou opatřena žaluziemi a roletami, které umožňují regulovat množství denního světla a zajistit potřebné soukromí.
K bytu náleží sklepní kóje a samostatná komora na patře, které poskytují další praktický prostor pro uložení sezónních věcí, sportovního vybavení či domácích potřeb.
Lokalita:
Byt se nachází v lokalitě Teplice – V Závětří, která nabízí příjemné městské bydlení s dostupností služeb, obchodů a městské hromadné dopravy.
Finanční podmínky:
- Měsíční nájemné: 9 000 Kč
- Měsíční platby družstvu pro jednu osobu: 4 958 Kč (včetně záloh na vodu a vytápění)
- Celkové měsíční platby pro jednu osobu: 13 958 Kč + elektřina
- Vratná kauce: 20 000 Kč
- Provize realitní kanceláře: 10 000 Kč
Při užívání bytu dvěma osobami se měsíční zálohy navyšují o 800 Kč. Zálohy na vodu a vytápění budou vyúčtovány podle skutečné spotřeby. Elektřina se převádí přímo na podnájemce a hradí se samostatně.
Byt je ideální volbou pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají zrekonstruované, prakticky řešené bydlení s výtahem a dostatkem úložných prostor.
Podmínky podnájmu:
Podmínkou uzavření podnájemní smlouvy je, aby zájemce nebyl v exekuci ani insolvenčním řízení. Před uzavřením smlouvy bude provedeno ověření v příslušných registrech.
Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Mgr. Martin Janotka
Realitní makléř
Parametry
- Cena
- 9 000 Kč /měsíc (220 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 41 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Na trhu od
- 19.10.2026 (9 dní)
- Prodávající
- bydleni-aja-s-r-o
Vybavení a sítě
sklep
Vzdálenosti
bankomat
493 m
MHD
90 m
školka
371 m
lékař
499 m
pošta
1902 m
restaurace
137 m
škola
371 m
obchod
1270 m
vlak
1863 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
9 000 Kč
220 Kč/m²
Odhad reálné ceny
10 027 Kč
8 947 – 11 389 Kč
Nabídka je 10 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 6 %).
Jistota odhadu 63 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
9 613 · váha 60 %
Model z dat
10 721 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
12 704 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 234 Kč/m² → 9 613 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 721 Kč (rozpětí 9 187 Kč – 12 382 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 12 704 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 9 000 Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 82 m (V Závětří)
- Nádraží
- 1855 m (Prosetice)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 42 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Liberec
- 129 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 140 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 157 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 165 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 184 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 205 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 210 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 243 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.10.2026 | znovu v nabídce |
| 23.10.2026 | staženo |
| 19.10.2026 | přidáno |