Pronájem bytu 1+1 39 m²
Tanvald, Tanvald · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k dlouhodobému podnájmu prostornější byt 1+1 po rekonstrukci, který se nachází ve 12. patře panelového domu s výtahem v ulici Horská v Tanvaldě.
Popis bytu:
oddělený kuchyňský kout,
zděná koupelna s vanou,
k dispozici pračka, lednice, mikrovlnná trouba, velká šatní skříň a sklepní kóje.
Lokalita a dům:
Dům má své stálé obyvatele a nabízí klidné prostředí pro bydlení. V docházkové vzdálenosti se nachází veškerá základní občanská vybavenost, včetně školy, školky, potravin a městského úřadu.
Parkování je možné před domem.
Byt je vhodný pro jednotlivce nebo maximálně dvě osoby. Upřednostňujeme zájemce s pravidelným příjmem, kteří hledají dlouhodobé bydlení a budou řádně plnit své nájemní povinnosti.
Cena a podmínky:
Nájemné: 8 500 Kč/měsíc
Zálohy na služby: 3500,- / osoba
Elektřina: přepis na nájemníka, s vyřízením rádi pomůžeme
Vratná kauce: 17 000 Kč
Provize RK: 12 000,- vč. DPH
V případě zájmu prosíme o doložení pracovní smlouvy nebo jiného potvrzení pravidelného příjmu.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 8 500 Kč /měsíc (218 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 39 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Podlaží
- 13
- Na trhu od
- 19.10.2026 (9 dní)
- Prodávající
- bidli-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
telekomunikace: Telefon, Internet
topení: Ústřední plynové
umístění: Sídliště
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
807 m
MHD
193 m
školka
249 m
lékař
249 m
pošta
820 m
restaurace
767 m
škola
119 m
vlak
695 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
8 500 Kč
218 Kč/m²
Odhad reálné ceny
9 417 Kč
8 349 – 10 526 Kč
Nabídka je 10 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 6 %).
Jistota odhadu 58 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(31 nabídek do 2 km)
9 053 · váha 61 %
Model z dat
10 017 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
12 554 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 31 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 232 Kč/m² → 9 053 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 017 Kč (rozpětí 8 583 Kč – 11 568 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 12 554 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 8 500 Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 210 m (Tanvald, u Sportovní haly)
- Nádraží
- 700 m (Tanvald zastávka)
- Liberec
- 51 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 109 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 120 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 125 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 138 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 185 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 186 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 190 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 206 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 223 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 19.10.2026 | přidáno |