Pronájem bytu 2+kk 42 m²
Zbůch, Zbůch · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
17 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme vám k dlouhodobému pronájmu velmi hezký byt- ul. U Trati. Tato skvěle situovaná bytová jednotka o výměře 42m2 sestává ze vstupní předsíně, kuchyně s obývací částí a ložnicí. Pěkná kuchyňská linka disponuje sklokeramickou deskou, el. troubou a bude osazena nová digestoř. Z obývací části je vstup na balkon o výměře 2m2 s krásným výhledem do okolí. V ložnici je velká šatní skříň s dostatečným úložným prostorem. Na oknech jsou instalovány žaluzie. V koupelně je sprchový kout, prostor na pračku, komoda a WC. Samozřejmostí je sklep. Měsíční nájemné činí 13.500,-Kč a veškeré zálohy na služby včetně el. energie jsou 3.800,-Kč. Kauce po dobu pobytu činí 25.000,-Kč a provize RK za zprostředkování je 13.500,-Kč. Velkou předností je vlastní parkovací stání před domem již v ceně nájmu. Obec Zbůch má dojezdovou vzdálenost do Plzně 15min a kompletní občanskou vybavenost. Tato útulná bytová jednotka je pro vás ihned k dispozici. Ráda vás přivítám na osobní prohlídce.
Parametry
- Cena
- 13 500 Kč /měsíc (321 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 42 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 19.10.2026 (9 dní)
- Prodávající
- danqua-reality
Vybavení a sítě
parkovacích míst
plocha sklepa (m²): 3
sklep
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
427 m
MHD
306 m
školka
214 m
lékař
1016 m
pošta
288 m
restaurace
2913 m
škola
512 m
obchod
8826 m
vlak
753 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
13 500 Kč
321 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14 193 Kč
13 026 – 16 090 Kč
Nabídka je 5 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 4 %).
Jistota odhadu 84 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(29 nabídek do 2 km)
14 102 · váha 61 %
Model z dat
14 522 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
15 447 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 29 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 336 Kč/m² → 14 102 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 522 Kč (rozpětí 12 443 Kč – 16 771 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 15 447 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 13 500 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 309 m (Zbůch, náměstí)
- Nádraží
- 752 m (Zbůch)
- Plzeň hl. n.
- 33 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 106 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 119 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 141 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 158 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 158 min · 1 přestup
- Liberec
- 194 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 206 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 211 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 244 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 19.10.2026 | přidáno |