Nemovitosti

Pronájem bytu 1+1 73 m²

Plzeň, Jižní Předměstí · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu velmi pěkný bt s balkonem (č.3) 1+1 o velikosti 73,37 m2. Byt se nachází v 1. patře domu s atypickou architekturou na adrese Kollárova 20 v širším centru Plzně. Kuchyně je vybavena kuchyňskou linkou a elektrickým sporákem. Koupelna vanou. Byt je vytápěn vlastní plynovou kotelnou. EE si nájemce přehlásí na sebe. V obytné místnosti vinylová podlaha, PVC. V koupelně a na chodbě dlažba. V případě zájmu o prohlídku kontaktujte paní Hrdličkovou, tel.: 603 738 058.

Parametry

Cena
14 800 Kč /měsíc (203 Kč/m²)
Užitná plocha
73 m²
Dispozice
1+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
19.10.2026 (9 dní)
Prodávající
barfi-invest-a-s-sprava-a-pronajem-nemovitosti

Vzdálenosti

bankomat 156 m MHD 253 m školka 217 m lékař 184 m pošta 437 m restaurace 22 m škola 351 m obchod 216 m vlak 853 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
14 800 Kč
203 Kč/m²
Odhad reálné ceny
19 733 Kč
17 130 – 21 698 Kč

Nabídka je 25 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 10 %).

Jistota odhadu 41 %
střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 20 712 · váha 60 %
Model z dat 15 720 · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 26 066 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 284 Kč/m² → 20 712 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
  2. Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 720 Kč (rozpětí 13 470 Kč – 18 155 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 26 066 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
  5. Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  6. Závěr: nabídka 14 800 Kč je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 20.10.2026 01:32

Velmi prostorný byt 1+1 po rekonstrukci se nachází v širším centru Plzně v domě s atypickou architekturou. Vytápění je zajištěno vlastní plynovou kotelnou domu.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.05
topeni
vlastní plynová kotelna
prislusenstvi
balkon

Dostupnost

Zastávka
108 m (Palackého náměstí)
Nádraží
824 m (Plzeň-Jižní předměstí)
Plzeň hl. n.
18 min · 1 přestup
Praha hl. n.
101 min · 1 přestup
České Budějovice
114 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
136 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
153 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
153 min · 1 přestup
Liberec
189 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
201 min · 1 přestup
Brno hl. n.
206 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
239 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

19.10.2026 přidáno