Prodej bytu 3+1 77 m²
Rožnov pod Radhoštěm, Rožnov pod Radhoštěm · okres Vsetín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji prostorný byt 3+1 o užitné ploše 77 m², který se nachází na adrese Horská 1735 v Rožnově pod Radhoštěm. Byt je v osobním vlastnictví a představuje příjemné bydlení pro rodinu i zajímavou příležitost pro ty, kdo hledají dostatek prostoru v oblíbeném městě pod Beskydami.
Byt je umístěn v prvním nadzemním podlaží sedmipodlažního domu. Jeho dispozice nabízí samostatné pokoje a praktické zázemí, které umožňuje pohodlné každodenní fungování i úpravu interiéru podle vlastních představ. Součástí bytu je lodžie, která příjemně rozšiřuje obytný prostor a poskytuje místo k odpočinku v každém ročním období. K dispozici je také sklepní prostor pro uložení sezónních věcí, sportovního vybavení nebo dalších potřebností.
Nemovitost je ve výborném stavu a prodává se zařízená, takže může novému majiteli nabídnout pohodlný základ pro bydlení bez nutnosti rozsáhlých úprav. Bytový dům má panelovou konstrukci a je vybaven výtahem. V bytě je zavedena elektřina s napětím 220 V, plyn a veřejný vodovod i kanalizace. Energetická náročnost budovy je v současnosti vedena ve třídě G; konkrétní provozní náklady je vhodné ověřit podle aktuální dokumentace a způsobu užívání.
Rožnov pod Radhoštěm nabízí příjemné spojení městského zázemí s krásnou beskydskou krajinou. V okolí najdete obchody, školu i mateřskou školu, lékaře, restaurace a kulturní vyžití. Město je známé svou atmosférou, možnostmi pro aktivní odpočinek i blízkostí přírody. Parkování je možné na ulici.
Financování zajistíme.
Přijďte se přesvědčit, zda právě zde najdete svůj nový domov v Rožnově pod Radhoštěm.
Těším se na osobní prohlídku.
Petra Kadlecová, Century 21
721 441 071
Parametry
- Cena
- 5.20 mil. Kč (67532 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 77 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Podlaží
- 8
- Na trhu od
- 19.10.2026 (9 dní)
- Prodávající
- century-21-4fin-reality
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
405 m
MHD
274 m
školka
66 m
lékař
411 m
pošta
1036 m
restaurace
138 m
škola
224 m
obchod
1010 m
vlak
667 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
5.20 mil. Kč
67 532 Kč/m²
Odhad reálné ceny
5.36 mil. Kč
4.65 mil. – 5.95 mil. Kč
Nabídka je 3 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).
Jistota odhadu 65 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.04 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
5.51 mil. · váha 61 %
Model z dat
5.15 mil. · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
6.69 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 71 552 Kč/m² → 5.51 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.15 mil. Kč (rozpětí 4.38 mil. Kč – 5.97 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75096 nabídek stejného druhu → 6.69 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 5.20 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 268 m (Rožnov p.Radh., Dolní Paseky, palírna)
- Nádraží
- 662 m (Rožnov pod Radhoštěm)
- Ostrava-Svinov
- 91 min · 3 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 101 min · 3 přestupy
- Brno hl. n.
- 139 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 158 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 175 min · 3 přestupy
- Praha hl. n.
- 206 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 258 min · 3 přestupy
- Liberec
- 261 min · 3 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 266 min · 3 přestupy
- České Budějovice
- 282 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 19.10.2026 | přidáno |