Pronájem bytu 3+1 85 m²
Zlín, Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Bezrealitky.cz ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízím k pronájmu prostorný byt 3+1 v panelovém domě, který je zrekonstruován a udržován ve velmi dobrém stavu. Tento pečlivě udržovaný byt se nachází ve čtvrtém podlaží budovy se čtyřmi podlažími a nabízí příjemné, světlé interiéry vhodné pro komfortní život.
Byt je částečně vybavený, což umožňuje nastavit interiér podle vlastních potřeb a představ. Díky promyšlenému uspořádání pokojů získáte dostatek prostoru nejen k relaxaci, ale i k efektivnímu využití obytné plochy o celkové rozloze 85 m². Součástí bytu je také lodžie o velikosti 6 m², kde si můžete vychutnat příjemné chvíle po pracovním dni, a praktický sklep o ploše 2 m² pro uložení sezónních věcí.
Lokalitu vám zpříjemní dostupné parkování a moderní výtah, který zajišťuje pohodlný přístup do bytu. Při celkové kvalitě a vybavenosti nemovitosti si můžete být jisti, že se budete cítit nejen pohodlně, ale i bezpečně. Pro více informací mě neváhejte kontaktovat přes zprávy či komunikační platformu.
Parametry
- Cena
- 16 500 Kč /měsíc (194 Kč/m²)
- Poplatky
- 7 000 Kč
- Užitná plocha
- 85 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 19.10.2026 (12 dní)
- RÚIAN
- 4248601
Vybavení a sítě
lodžie (m²): 6
parkování
sklep (m²): 2
výtah
zobrazení na portálu: 229
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
16 500 Kč
194 Kč/m²
Odhad reálné ceny
19 503 Kč
16 163 – 22 406 Kč
Nabídka je 15 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 7 %).
Jistota odhadu 46 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
19 994 · váha 56 %
Model z dat
18 756 · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
27 724 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 235 Kč/m² → 19 994 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
- Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 756 Kč (rozpětí 16 071 Kč – 21 661 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 27 724 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 16 500 Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 123 m (Slunečná)
- Nádraží
- 585 m (Zlín střed)
- Olomouc hl. n.
- 56 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 75 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 80 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 113 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 130 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 161 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 213 min · 1 přestup
- Liberec
- 216 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 221 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 237 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 19.10.2026 | přidáno |