Pronájem skladového prostoru 3 m²

Praha, Michle · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme pronájem zděného sklepa 2,8 m2, ve 2.pp. novostavby, na Bohdalci vedle Kauflandu, Praha 4, ulice Krnkova. 
Rozměry sklepa (1,7 x 1,6 m), výška stropu 2,65 m. Měsíční nájem 1.200,-Kč. Kauce 1.200,-Kč. Neplatíte provizi. Okamžitě k dispozici. 

Parametry

Cena: 1 200 Kč /měsíc (400 Kč/m²)
Užitná plocha: 3 m²
Stav: novostavba
Konstrukce: smíšená
PENB: B
Podlaží: 4
Na trhu od: 19.10.2026 (8 dní)
Prodávající: blanik-reality

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, MHD typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 102 m MHD 201 m školka 415 m lékař 854 m metro 1666 m pošta 1596 m restaurace 455 m škola 712 m obchod 108 m vlak 320 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1 200 Kč

400 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1 562 Kč

1 518 – 1 715 Kč

Nabídka je 23 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 9 %).

Jistota odhadu 37 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 3 km) 1 594 · váha 92 %

Model z dat 1 600 · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 645 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (92% váhy): 16 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 531 Kč/m² → 1 594 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 6%.
Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1 600 Kč (rozpětí 1 025 Kč – 2 490 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 27%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 14674 nabídek stejného druhu → 645 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1 200 Kč je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 19.10.2026 22:32

Jedná se o pronájem samostatného zděného sklepa v novostavbě na Praze 4. Bez provize RK.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: sklep 2,8 m2

Dostupnost

Zastávka: 115 m (Chodovská)
Nádraží: 395 m (Praha-Michle autovlak)
Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 82 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 91 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 91 min · 2 přestupy
České Budějovice: 106 min · 1 přestup
Liberec: 128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 139 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 144 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 177 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

19.10.2026

přidáno