pronájem bytu 3+1 67 m²
Větřní · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
22 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 3+1 - Sadová - Větřní Pronájem bytu 3+1 po celkové rekonstrukci Sadová ulice ve Větřní Nabízíme k dlouhodobému pronájmu hezký, částečně vybavený byt o dispozici 3+1 ve čtvrtém patře revitalizovaného panelového domu v Sadové ulici ve Větřní. Byt prošel celkovou rekonstrukcí a má zděné bytové jádro. Dům má novou zateplenou fasádu a nový výtah. K bytu náleží dva sklepy. K nastěhování je ihned. Ze vstupní chodby se vchází do obývacího pokoje, na který navazuje kuchyně vybavená spotřebiči. Dále jsou z chodby přístupné dva samostatné pokoje, koupelna s vanou, sprchovým koutem, umyvadlem a pračkou a samostatná toaleta. V chodbě je vestavěná skříň. Podlahy tvoří plovoucí podlaha a dlažba. Všechna okna jsou vybavena předokenními žaluziemi s možností centrálního i samostatného ovládání. Před domem je nové parkoviště s dostatkem parkovacích míst. Autobusová zastávka i veškerá občanská vybavenost jsou v docházkové vzdálenosti. Cena a podmínky pronájmu • Nájemné: 14 000 Kč měsíčně • Zálohy na vodu, teplo a služby: 5 000 Kč měsíčně • Elektřinu si nájemce hradí samostatně. • Při podpisu smlouvy se hradí nájemné za první měsíc a vratná kauce. • Provize realitní kanceláři činí 14 000 Kč. Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte makléře zakázky.
Parametry
- Cena
- 14 000 Kč /měsíc (209 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 67 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 19.10.2026 (9 dní)
- Prodávající
- GEPARD REALITY
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 26.10.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 7 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-12883
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
14 000 Kč
209 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15 258 Kč
13 666 – 16 858 Kč
Nabídka je 8 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 4 %).
Jistota odhadu 49 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(38 nabídek do 5 km)
15 656 · váha 62 %
Model z dat
14 542 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
21 853 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 38 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 234 Kč/m² → 15 656 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 542 Kč (rozpětí 12 460 Kč – 16 794 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 21 853 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 177 m (Větřní)
- Nádraží
- 3665 m (Mezipotočí)
- České Budějovice
- 89 min · 3 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 186 min · 3 přestupy
- Praha hl. n.
- 192 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 224 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 241 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 244 min · 3 přestupy
- Liberec
- 281 min · 3 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 289 min · 3 přestupy
- Brno hl. n.
- 292 min · 3 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 327 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 19.10.2026 | přidáno |