Dražba pole 500 m²
Víska · okres Havlíčkův Brod · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
3 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Předmětem dražby je následující spoluvlastnický podíl povinného o velikosti ½ na nemovitosti a jejich příslušenství:
-parc.č. 660/14 orná půda o výměře 500 m2
Parametry
- Cena
- 102 025 Kč (204 Kč/m²)
- Pozemek
- 500 m²
- Na trhu od
- 19.10.2026 (9 dní)
- Prodávající
- juris-real-drazby-a-s
Vzdálenosti
bankomat
5665 m
MHD
19 m
školka
231 m
lékař
1481 m
pošta
1685 m
restaurace
5047 m
škola
1603 m
obchod
6591 m
vlak
6856 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
102 025 Kč
204 Kč/m²
Odhad reálné ceny
116 556 Kč
87 964 – 131 428 Kč
Nabídka je 12 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 15 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(3 nabídek do 90 km)
27 453 · váha 14 %
Model z dat
134 371 · váha 82 %
Cenová hladina
(cr)
86 955 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (14% váhy): 3 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 55 Kč/m² → 27 453 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
- Model naučený z dat (82% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 134 371 Kč (rozpětí 101 953 Kč – 143 073 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 33 nabídek stejného druhu → 86 955 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 102 025 Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
dražba — vyvolávací cena není tržní cena
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1436 m (Nová Ves u Chotěboře, Nový Dvůr, rozcestí)
- Nádraží
- 7070 m (Chotěboř)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 19.10.2026 | přidáno |