Dražba pozemku 223600 m²
Staré Sedlo · okres Tachov · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Předmětem dražby je prodej samostatně stojící zemědělské stavby, jedná se o stáj s přípravnou o výměře 1219 m2. Původní stavba byla postavena v roce 1965 a nástavba v roce 1985. Stavba se již dva roky nepoužívá, do objektu zatéká. Dále jsou na prodej pozemky parc. č. 324/3, 324/12, 644/1 o souhrnné velikosti 3 909 m2 – ostatní plocha. Dále parc. č. 647/1, 647/3, 852/5, 894/5, 959/11, 959/12 o souhrnné velikosti 17 901 m2 – trvalý travní porost a parc. č. 706/34, 706/35, 984/1, 1049/2, 1108/16, 1108/17, 1128/1, 1128/9 a 1128/10 o souhrnné velikosti 201 790 m2 – orná půda.
Dražby se nemůže účastnit dlužník, osoby mu blízké a osoby, které s ním tvoří koncern, ledaže prokážou, že jim insolvenční soud dle § 295 odst. 3 insolvenčního zákona povolil výjimku ze zákazu nabývání majetku z majetkové podstaty.
Soudní exekutor tímto upozorňuje na skutečnost, že odpovídá pouze za pravdivost a aktuálnost specifikace dražené nemovité věci v rozsahu, uvedeném v dražební vyhlášce, a to ke dni jejího vydání. Za veškeré další informace o nemovité věci, které jsou uvedeny ve znaleckém posudku nebo případně jiných zdrojích, soudní exekutor neodpovídá ani není oprávněn ani povinen zkoumat jejich správnost. Vydražitel nabývá předmět dražby ve stavu, jak stojí a leží, a proto soudní exekutor nenese odpovědnost za případné zjevné nebo skryté vady. Soudní exekutor tedy doporučuje osobám, které mají zájem se dražby účastnit, aby si řádně ověřili aktuální stav nemovité věci a informovali se o veškerých skutečnostech, které by mohly v budoucnu hodnotu dražené nemovité věci ovlivnit (např. změny v územním plánování, návrh na změnu užívání).
Vydražitel, který nezaplatí nejvyšší podání řádně a včas, je povinen nahradit náklady, které soudnímu exekutorovi a účastníkům vznikly v souvislosti s další dražbou anebo dražebním jednáním, škodu, která vznikla tím, že nezaplatil nejvyšší podání, a, bylo-li při další dražbě dosaženo nižší nejvyšší podání, rozdíl na nejvyšším podání. Na tyto dluhy se započítá jistota složená vydražitelem; převyšuje-li jistota tyto dluhy, zbývající část se vrátí vydražiteli. O těchto dluzích, případném započtení anebo vrácení zbytku jistoty rozhodne soudní exekutor usnesením. (§330 odst. 3 o.s.ř.ve spojení s e.ř.)
Parametry
- Cena
- 11.06 mil. Kč (49 Kč/m²)
- Pozemek
- 223600 m²
- Na trhu od
- 19.10.2026 (9 dní)
- Prodávající
- juris-real-drazby-a-s
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
plyn: Individuální
příjezdová cesta: Zpevněná
umístění: Klidná část obce
voda: Místní zdroj vody
Vzdálenosti
bankomat
8203 m
MHD
36 m
školka
5577 m
lékař
8348 m
pošta
21 m
restaurace
7257 m
škola
6369 m
vlak
5789 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
11.06 mil. Kč
49 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.90 mil. Kč
1.78 mil. – 6.89 mil. Kč
Nabídka je 281 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -16 %).
Jistota odhadu 14 %
nízká
Rozpad podle metod
Model z dat
1.37 mil. · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
32.43 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.37 mil. Kč (rozpětí 1.04 mil. Kč – 1.46 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 210 nabídek stejného druhu → 32.43 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 11.06 mil. Kč je o 281% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
dražba — vyvolávací cena není tržní cena
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 151 m (Racov)
- Nádraží
- 5513 m (Borek u Tachova)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 19.10.2026 | přidáno |