Nemovitosti

prodej pozemku 933 m²

Malá Bystřice · okres Vsetín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Dražba pozemku Malá Bystřice Předmětem prodeje je pozemek v Malé Bystřici o výměře 933 m². Malá Bystřice se nachází 13 km severně od Vsetína. Pozemek je dle katastru nemovitostí evidován jako ostatní plocha. Přístup na pozemek je zajištěn z ostatní komunikace. Malá Bystřice leží uprostřed Vsetínských vrchů, jižně od údolní přehrady Bystřička. Krásná valašská krajina, v níž se střídají lesy, horské pastviny, obydlí a chatové osady. Vrcholy a kopce nabízejí nevšední výhledy do okolní krajiny. Katastr se rozprostírá na hranici CHKO Beskydy. Názvem katastrálního území je Malá Bystřice.

Parametry

Cena
49 000 Kč (53 Kč/m²)
Pozemek
933 m²
Na trhu od
19.10.2026 (9 dní)
Prodávající
Fondrealit.cz

Vybavení a sítě

Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N01074

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
49 000 Kč
53 Kč/m²
Odhad reálné ceny
293 668 Kč
120 437 – 658 492 Kč

Nabídka je 83 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 3 %
nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 276 048 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 175 046 · váha 75 %
Cenová hladina (cr) 653 100 · váha 25 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (75% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 175 046 Kč (rozpětí 109 649 Kč – 291 815 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (25% váhy): medián 11651 nabídek stejného druhu → 653 100 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  4. Závěr: nabídka 49 000 Kč je o 83% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.10.2026 14:32

Jedná se o pozemek v katastru Malá Bystřice nabízený formou dražby. Pozor na pravidla a průběh dražebního řízení.

Stav
50 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0

Dostupnost

Ostrava-Svinov
114 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.
120 min · 3 přestupy
Brno hl. n.
158 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.
177 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.
194 min · 3 přestupy
Praha hl. n.
225 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
277 min · 3 přestupy
Liberec
280 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.
285 min · 3 přestupy
České Budějovice
301 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

19.10.2026 přidáno