prodej lesa 19 200 m²

Ludkovice · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej lesních pozemků, , 19 200 m², Ludkovice - okr. Zlín Nabízíme k prodeji lesní pozemky v lokalitě Ludkovic - okres Zlín. Celková výměra pozemků činí 19 200 m² a zahrnuje listnatý les s dominantními druhy dubu, buku, jasanu a habru. V lese se neprováděly žádné zásahy posledních 10 let, což zaručuje jejich neporušenou přírodní hodnotu. Z velké parcely výměry 17 679 m² je 80 % určeno k mýtní těžbě, zatímco menší parcela o výměře 1521 m² je plně mýtní. Pozemky mají přímý přístup skrz lesní cestu. Les má výhodu společné hranice jak s obcí Ludkovice, tak i s LČR, - možnost jednat o směně. Tato nabídka je ideální pro investory hledající stabilní a perspektivní investici do lesního hospodářství. Pro více informací volejte makléře. 

Parametry

Cena: 537 600 Kč (28 Kč/m²)
Pozemek: 19200 m²
Na trhu od: 19.10.2026 (13 dní)
Prodávající: Reality Málková

Vybavení a sítě

Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-00649

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

537 600 Kč

28 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.43 mil. Kč

1.12 mil. – 2.10 mil. Kč

Nabídka je 63 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).

Jistota odhadu 19 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.35 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 45 km) 1.37 mil. · váha 68 %

Model z dat 1.53 mil. · váha 24 %

Cenová hladina (cr) 1.82 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (68% váhy): 20 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 71 Kč/m² → 1.37 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
Model naučený z dat (24% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.53 mil. Kč (rozpětí 956 026 Kč – 2.54 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 1013 nabídek stejného druhu → 1.82 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 537 600 Kč je o 63% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 19.10.2026 14:31

Lesní pozemky o celkové výměře 19 200 m² v Ludkovicích s převahou listnatého lesa a částí určenou k mýtní těžbě. Vhodné jako dlouhodobá investice do lesního hospodářství.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 146 m (Ludkovice)
Nádraží: 2557 m (Luhačovice)
Olomouc hl. n.: 114 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 124 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 133 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 171 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 188 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 219 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 271 min · 1 přestup
Liberec: 274 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 279 min · 1 přestup
České Budějovice: 295 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

19.10.2026

přidáno