Nemovitosti

Prodej bytu 2+1 64 m²

Tábor, Tábor · okres Tábor · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+1 a podlahové ploše 64,6 m², který se nachází ve 4. patře bytového domu bez výtahu (instalace výtahu je plánována v roce 2027, již nyní se na jeho pořízení přispívá do fondu oprav). Dům stojí v žádané lokalitě Kpt. Jaroše v Táboře. Dispozice bytu vstupní chodba, šatna, kuchyně s kuchyňskou linkou a dva neprůchozí pokoje, koupelna s vanou a WC. K bytu náleží sklepní kóje. Kuchyňská linka byla vyměněna, stáří cca 15 let, sporák je kombinovaný (plyn + elektrická trouba), okna jsou plastová. Byt je dlouhodobě užívaný nájemníkem. Nájemní smlouva končí na konci roku 2026, s možností jejího prodloužení. Platba do FO činí 2.736 Kč / měsíc (navýšení kvůli budoucímu výtahu) + úklid společných prostor: 100 Kč / měsíc + běžné zálohy na topení, vodu a elektřinu. Byt se nachází v oblíbené části Tábora s výbornou občanskou vybaveností vše potřebné máte doslova na dosah. Díky současné nájemnici je byt vhodný jako okamžitá investice, nebo si jej můžete upravit podle vlastních představ pro vlastní bydlení. Domluvte si prohlídku a přijďte se podívat osobně.

Parametry

Cena
4.37 mil. Kč (68281 Kč/m²)
Užitná plocha
64 m²
Dispozice
2+1
Stav
dobrý
Konstrukce
panel
PENB
C
Podlaží
1
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
Prodávající
atlas-tabor-ing-vendula-kummelova

Vzdálenosti

bankomat 393 m MHD 37 m školka 216 m lékař 106 m pošta 393 m restaurace 101 m škola 529 m obchod 1994 m vlak 2334 m

Odhad reálné ceny

4.80 mil. Kč
rozpětí 4.18 mil. – 5.43 mil. Kč · jistota 62 %

Nabídka je 9 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.51 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (37 nabídek do 2 km) 4.81 mil. · váha 64 %
Model z dat 4.70 mil. · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 6.19 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 37 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 75 164 Kč/m² → 4.81 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.70 mil. Kč (rozpětí 3.88 mil. Kč – 5.62 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.19 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.37 mil. Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Nádraží
22424 m (Řípec-Dráchov)
Praha hl. n.
84 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
116 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno