prodej stavebního pozemku 2 066 m²
Hluboká nad Vltavou · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej krásného stavebního pozemku 2066 m² v Hluboké nad Vltavou Nabízíme k prodeji atraktivní stavební pozemek o rozloze 2066 m², který se nachází v klidné části obce Hluboká nad Vltavou v blízkosti Hlubockého zámku s parkem a je ideální pro výstavbu rodinného domu. Veškeré potřebné inženýrské sítě jsou k dispozici. Na rovinatém pozemku s možnou celkovou zastavěností až 35% a zastavěností budovami až 25% jsou dostupné všechny klíčové inženýrské sítě: voda, kanalizace, plyn, elektřina a optický kabel. Připojení k těmto sítím je již zajištěno, což výrazně usnadňuje proces výstavby a rychlé zahájení stavebních prací. Územní plán dovoluje stavbu rodinného domu s jedním nadzemním podlažím + obytné podkroví. Tento pozemek parc. č. 477/55 o výměře 2066 m² je součástí nově vytvořeného území pro stavbu rodinných domů v k. ú. Hluboká nad Vltavou v místní lokalitě Holý Vrch. Již jsou zbudovány přístupové komunikace, vjezdy na pozemky a veřejné osvětlení. Hluboká nad Vltavou má výbornou dostupnost do Českých Budějovic (10 minut do centra). Okolí tvoří převážně rodinné domy a příroda, což vám zaručuje příjemné a klidné bydlení. Pozemek se nachází cca 300 m od řeky Vltavy s cyklostezkou do Českých Budějovic nebo druhým směrem na Purkarec a Týn nad Vltavou. V místě veškerá občanská vybavenost včetně mateřské školky, základní školy, obchodního centra, zdravotního střediska a je zde možno provozovat velké množství sportovních a rekreačních aktivit (golfové hřiště, tenisová hala, fotbalový areál, baseball, plážový volejbal, sportovně relaxační areál, plovárna, cyklostezka, atd. ). Bližší informace vám rádi poskytneme v naší RK.
Parametry
- Cena
- 17.56 mil. Kč (8500 Kč/m²)
- Pozemek
- 2066 m²
- Na trhu od
- 19.10.2026 (14 dní)
- Prodávající
- Reality Ševčík s.r.o.
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-N02320
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
17.56 mil. Kč
8 500 Kč/m²
Odhad reálné ceny
8.23 mil. Kč
3.65 mil. – 15.79 mil. Kč
Nabídka je 113 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -3 %).
Jistota odhadu 3 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 7.73 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
9.94 mil. · váha 66 %
Cenová hladina
(cr)
4.92 mil. · váha 34 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.94 mil. Kč (rozpětí 4.14 mil. Kč – 19.61 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
- Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 34078 nabídek stejného druhu → 4.92 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 17.56 mil. Kč je o 113% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 19.10.2026 | přidáno |