Pronájem bytu 1+kk 26 m²
Praha, Praha - Nusle · Hlavní město Praha · Bezrealitky.cz ↗
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem jednotky 1+kk
Dlouhodobý pronájem kompletně vybavené jednotky 1+kk o podlahové ploše 26 m2. Jednotka se nachází ve 3.NP zrekonstruovaného projektu Nuselský Ostrov, v ulici Na Ostrůvku.
Jednotka je vybavena skříněmi, kuchyňskou linku značky Hanák, lednicí, sklokeramickou deskou Elektrolux, digestoří, stolem, postelí, TV smart 43" a koupelnou s vanou.
Projekt Nuselský Ostrov nabízí samoobslužnou prádelnu, komfortní servis zahrnující pohotovostní službu, možnost pronájmu parkovacího místa, pronájem bez provize a skvělou dopravní dostupnost. Objekt je privátní s kamerovým systémem.
Areál se nachází na pomezí Nuslí a Vinohrad, je tedy v samém centru Prahy a přitom obklopen klidnou atmosférou městských parků. Do samého centra se dostanete za 10 minut, nebo za pár minut chůze do parku Grébovka či Perucká stráň.
Pronájem jednotky minimálně na 1 rok.
Více informací na www.nuselskyostrov.cz
Cena pronájmu pro jednu osobu 19.800,-Kč/měsíčně vč. služeb, kauce 30.000,-Kč.
Další osoba plus 2.000,-Kč.
Parametry
- Cena
- 17 800 Kč /měsíc (685 Kč/m²)
- Poplatky
- 2 000 Kč
- Užitná plocha
- 26 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 19.10.2026 (12 dní)
- RÚIAN
- 21943303
Vybavení a sítě
parkování
výtah
zobrazení na portálu: 1280
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
17 800 Kč
685 Kč/m²
Odhad reálné ceny
18 204 Kč
16 145 – 20 138 Kč
Nabídka je 2 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).
Jistota odhadu 46 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
18 904 · váha 61 %
Model z dat
17 774 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
9 644 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 727 Kč/m² → 18 904 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 774 Kč (rozpětí 15 229 Kč – 20 527 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 9 644 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 17 800 Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 111 m (Otakarova)
- Nádraží
- 426 m (Praha-Vršovice)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 19.10.2026 | přidáno |