prodej stavebního pozemku 1 263 m²

Veliš · okres Benešov · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

20 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej slunného stavebního pozemku 1 263 m² Lipiny u Veliše (Podblanicko) Hledáte dokonalé místo pro stavbu rodinného domu nebo stylové chalupy, kde vás bude každé ráno vítat klid a nádherná příroda? Nabízíme vám ke koupi slunný pozemek o velkorysé výměře 1 263 m² v klidné a malebné obci Lipiny u Veliše. Pozemek nabízí ideální kombinaci soukromí, venkovského půvabu a skvělé připravenosti k zahájení vašich stavebních plánů. Hlavní přednosti pozemku: Plocha: 1 263 m² – dostatek prostoru pro rodinný dům, velkou zahradu, terasu i bazén. Využití: Dle územního plánu je pozemek určen pro venkovskou zástavbu (ideální pro rodinný dům či rekreační objekt). Inženýrské sítě: Elektřina – na pozemek je již přivedena Voda – připojena na vodovodní řad Odpad – řešeno formou vlastní ČOV (čističky odpadních vod), kterou je nutné vybudovat Klidná lokalita: Obec bez rušného provozu v náručí přírody, přitom s výborným dojezdem do okolních měst. Život v srdci Podblanicka a v dosahu služeb Pozemek se nachází v tiché a bezpečné lokalitě v chráněné krajinné oblasti Blaník, která poskytuje dostatek soukromí i široké možnosti pro relaxaci a turistiku. Louňovice pod Blaníkem (cca 4 minuty / 3,5 km): Základní i mateřská škola, pošta, obchody a restaurace. Vlašim (cca 10 minut / 11 km): Veškerá městská vybavenost (supermarkety, poliklinika, střední školy, zámecký park a paraZOO). Volný čas & Příroda: Bájná hora Velký Blaník s rozhlednou je doslova za humny. Okolí nabízí hustou síť cyklostezek, hluboké lesy pro houbaření a památky jako zámek Vlašim či hrad Český Šternberk. Připraveno pro váš projekt S již připojenou elektřinou a vodou ušetříte čas i administrativní náklady. Stačí naplánovat umístění ČOV a můžete realizovat svůj sen o novém bydlení či odpočinku na venkově. Přijďte se nasát neopakovatelnou atmosféru tohoto místa osobně. Máte zájem o více informací nebo si chcete domluvit prohlídku? Kontaktujte mě a já se budu těšit na viděnou. 

Parametry

Cena: 2.49 mil. Kč (1972 Kč/m²)
Pozemek: 1263 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 19.10.2026 (9 dní)
Prodávající: CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: žádný Plyn: nezaveden Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-995934

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.49 mil. Kč

1 972 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.93 mil. Kč

1.78 mil. – 4.93 mil. Kč

Nabídka je 15 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 9 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.76 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.91 mil. · váha 75 %

Cenová hladina (cr) 3.05 mil. · váha 25 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (75% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.91 mil. Kč (rozpětí 1.83 mil. Kč – 4.86 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (25% váhy): medián 29756 nabídek stejného druhu → 3.05 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.49 mil. Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 116 min · 3 přestupy
České Budějovice: 130 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 148 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 165 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 166 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 168 min · 3 přestupy
Liberec: 205 min · 3 přestupy
Olomouc hl. n.: 213 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 218 min · 3 přestupy
Ostrava-Svinov: 251 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

19.10.2026

přidáno