prodej pole 6 039 m²

Suchodol · okres Příbram · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

spoluvlastnicky podil — Prodej 1/9 pozemků 6039 m²

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej 1/9 pozemků 6039 m² Nabízíme Vám k prodeji 1/9 vlastnického podílu na pozemcích o velikosti 54713 m² v katastrálním území Suchodol, okres Příbram. Pozemky jsou zapsány na LV 115. Parcela č. 234/2 (orná půda) o výměře 810 m² Parcela č. 234/7 (orná půda) o výměře 2926 m² Parcela č. 239 (orná půda) o výměře 46012 m² Parcela č. 246 (orná půda) o výměře 1888 m² Parcela č. 323 (orná půda) o výměře 2715 m² Parcela č. 613/1 (vodní plocha) o výměře 362 m² V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 364 740 Kč (60 Kč/m²)
Pozemek: 6039 m²
Na trhu od: 19.10.2026 (9 dní)
Prodávající: PREXIMA nemovitosti s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2995

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

364 740 Kč

60 Kč/m²

Odhad reálné ceny

457 835 Kč

353 856 – 497 047 Kč

Nabídka je 20 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 11 %).

Jistota odhadu 54 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 430 365 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 8 km) 470 417 · váha 87 %

Model z dat 371 335 · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 460 534 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 10 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 78 Kč/m² → 470 417 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 371 335 Kč (rozpětí 232 605 Kč – 619 044 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6700 nabídek stejného druhu → 460 534 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 364 740 Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.10.2026 23:32

Jedná se o prodej spoluvlastnického podílu 1/9 na souboru pozemků a orné půdy. Je nutné počítat s tím, že se nejedná o stoprocentní vlastnictví pozemků.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.9
podil velikost: 1/9

Dostupnost

Zastávka: 377 m (Suchodol)
Nádraží: 5954 m (Bratkovice)
Plzeň hl. n.: 95 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 110 min · 2 přestupy
České Budějovice: 126 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 147 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 164 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 164 min · 2 přestupy
Liberec: 200 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 212 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 217 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 250 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

19.10.2026

přidáno