prodej stavebního pozemku 933 m²

Květnice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

11 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku k bydlení, 933 m², Květnice, ul. K Oboře Nabízíme k prodeji atraktivní stavební pozemek o výměře 933 m² v klidné a vyhledávané lokalitě obce Květnice v bezprostřední blízkosti Škvorecké obory. Toto jedinečné místo nabízí ideální spojení bydlení v přírodě s dostupností občanské vybavenosti v obci. Pozemek je připraven k výstavbě rodinného domu. Na hranici pozemku jsou přivedeny veškeré inženýrské sítě – elektřina, vodovod, plyn a kanalizace. K dispozici je také projekt rodinného domu. V ulici nabízíme k prodeji další stavební pozemky o výměrách 933 - 1015 m² díky čemuž si můžete vybrat parcelu podle svých představ. Okolí nabízí krásné procházky Škvoreckou oborou, relaxaci u nedalekého rybníka i možnosti aktivního odpočinku. Splňte si sen o vlastním bydlení v krásném prostředí obklopeném přírodou. Pro více informací a sjednání prohlídky kontaktujte makléře. 

Parametry

Cena: 9.33 mil. Kč (10000 Kč/m²)
Pozemek: 933 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 19.10.2026 (18 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: žádný Lokalita projektu: klidná část Plyn: zaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-958235

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

9.33 mil. Kč

10 000 Kč/m²

Odhad reálné ceny

9.13 mil. Kč

8.78 mil. – 11.46 mil. Kč

Nabídka je 2 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 24 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 8.58 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 9.33 mil. · váha 92 %

Model z dat 9.86 mil. · váha 6 %

Cenová hladina (cr) 2.22 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (92% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 10 000 Kč/m² → 9.33 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.86 mil. Kč (rozpětí 4.11 mil. Kč – 19.46 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 34078 nabídek stejného druhu → 2.22 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 9.33 mil. Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 244 m (Květnice, K Oboře)
Nádraží: 2366 m (Úvaly)
Praha hl. n.: 46 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 68 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 85 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 98 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 106 min · 2 přestupy
České Budějovice: 122 min · 2 přestupy
Liberec: 125 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 133 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 138 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 171 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

19.10.2026

přidáno