prodej stavebního pozemku 2 877 m²

Vonoklasy · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

17 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Jedinečný pozemek ve Vonoklasech velkorysý prostor, výjimečný klid a příroda Vlastní dům, rozlehlá zahrada a příroda za dveřmi. Nabízíme k prodeji pozemek o celkové výměře 2 877 m² na klidném okraji nové obytné zóny ve Vonoklasech, přímo v CHKO Český kras. Místo s osobitým kouzlem a mimořádným klidem, kde si můžete vytvořit domov podle vlastních představ a zároveň si zachovat dobrou dostupnost Prahy. Přípojky elektřiny, vodovodu a kanalizace jsou již kompletně připravené, hotové a zkolaudované. Můžete se tak soustředit na návrh svého budoucího domova, projektovou přípravu a získání stavebního povolení. Pozemek má pravidelný obdélníkový tvar, velmi mírný sklon a jižní orientaci. Nabízí tak příznivé podmínky pro umístění domu i vytvoření slunné zahrady s dostatkem prostoru pro odpočinek a rodinný život. Přední část pozemku o výměře přibližně 1 500 m² je určena pro výstavbu s maximálním podílem zastavěné plochy 20 %, tedy přibližně 300 m². Budoucí dům musí respektovat platný územní plán a venkovský charakter zástavby: jedno nadzemní podlaží s možností obytného podkroví a podsklepení, se sedlovou či polovalbovou střechou. Pozemek nabízí prostor pro rodinné i vícegenerační bydlení. Rozlehlá zadní část vytváří zelené zázemí, odstup od okolní zástavby a přirozené propojení s okolní krajinou. Její konkrétní využití se řídí územním plánem. Pozemek nelze rozdělit na dvě samostatné stavební parcely. Vonoklasy jsou ideálním místem pro ty, kteří hledají klidné bydlení obklopené přírodou. Poloha přímo v CHKO Český kras nabízí možnosti pro procházky, cyklistiku i každodenní odpočinek mimo ruch velkoměsta. Okraj nové obytné zóny přitom přináší výjimečný klid, který se v okolí Prahy hledá stále obtížněji. Přijeďte si atmosféru tohoto místa zažít osobně. Možná právě tady najdete prostor pro svůj budoucí domov. Rádi vám poskytneme další informace, domluvíme prohlídku a pomůžeme také s financováním. 

Parametry

Cena: 14.90 mil. Kč (5179 Kč/m²)
Pozemek: 2877 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 19.10.2026 (9 dní)
Prodávající: CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: veřejná kanalizace Přístupová komunikace: dlažba Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-995183

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

14.90 mil. Kč

5 179 Kč/m²

Odhad reálné ceny

13.53 mil. Kč

8.35 mil. – 22.67 mil. Kč

Nabídka je 10 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 12.72 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 15.86 mil. · váha 75 %

Cenová hladina (cr) 6.96 mil. · váha 25 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (75% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15.86 mil. Kč (rozpětí 9.94 mil. Kč – 26.44 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (25% váhy): medián 29756 nabídek stejného druhu → 6.96 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 14.90 mil. Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 44 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 76 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 84 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 101 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 101 min · 2 přestupy
České Budějovice: 118 min · 2 přestupy
Liberec: 137 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 149 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 154 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 187 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

19.10.2026

přidáno