Nemovitosti

Prodej bytu 4+1 78 m²

Tábor, Tábor · okres Tábor · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 22 fotek staženo

Popis z inzerátu

Představuji vám nabídku bytu o dispozici 4+1 s lodžií, který se nachází v 5. nadzemním podlaží kompletně revitalizovaného bytového domu. V uplynulých letech prošel byt kompletní rekonstrukcí. Dispozičně je řešen vstupní chodbou, kde se nacházejí vestavěné skříně s odkládací stěnou. Z chodby je vstup do haly, která momentálně slouží jako jídelna. Z haly je vstup do severně orientovaných dětských ložnic s výhledem do klidného vnitrobloku a obývacího pokoje, ze kterého je vstup na zasklenou lodžii, orientovanou na jižní stranu domu. Z obývacího pokoje je přístupná rodičovská ložnice. Ze vstupní chodby je přístupná samostatná toaleta, koupelna, která je vybavena sprchovým koutem, umyvadlem, koupelnovým nábytkem a nechybí prostor na pračku a sušičku. Dále kuchyně, která je vybavena kuchyňskou sestavou, kombinovaným sporákem a myčkou. K bytu je k dispozici sklepní kóje a pro uložení vašeho jízdního kola je k dispozici kolárna. Dům se nachází v oblíbené lokalitě sídliště Nad Lužnicí, kde máte kompletní občanskou vybavenost, základní i mateřská škola, řada restaurací, kavárny obchodní centra, supermarkety, venkovní sportoviště, ale hlavně celá řada možností trávení volného času v přírodě. Pro milovníky vodních sportů a rybaření je nedaleko řeka Lužnice. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N114523.

Parametry

Cena
5.15 mil. Kč (66026 Kč/m²)
Užitná plocha
78 m²
Dispozice
4+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
PENB
C
Rok stavby
1990
Podlaží
9
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
Prodávající
next-reality-stars

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V energetika: 104.0 kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 2 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep topení: Ústřední dálkové umístění: Sídliště voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 383 m MHD 274 m školka 341 m lékař 299 m pošta 2082 m restaurace 119 m škola 263 m obchod 637 m vlak 940 m

Odhad reálné ceny

5.16 mil. Kč
rozpětí 4.67 mil. – 5.77 mil. Kč · jistota 44 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.85 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (27 nabídek do 2 km) 5.25 mil. · váha 66 %
Model z dat 4.83 mil. · váha 32 %
Cenová hladina (cr) 7.54 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (66% váhy): 27 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 67 341 Kč/m² → 5.25 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
  2. Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.83 mil. Kč (rozpětí 4.00 mil. Kč – 5.78 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 7.54 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.15 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Nádraží
18782 m (Řípec-Dráchov)
Praha hl. n.
99 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
131 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno