prodej stavebního pozemku 880 m²

Březno · okres Chomutov · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Dolánky u Března, prodej pozemku 880 m² s projektem rodinného domu Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 880 m² v Dolánkách, části obce Březno v okrese Mladá Boleslav. Pozemek se nachází v příjemném prostředí mezi rodinnými domy, s otevřeným výhledem do okolní krajiny a dostatkem prostoru pro soukromou zahradu. Velkou výhodou je architektonická studie rodinného domu zpracovaná přímo pro tento pozemek. Studie počítá s domem s jedním nadzemním podlažím a podkrovím, zastavěnou plochou 90 m² a užitnou plochou přibližně 147,3 m². Součástí návrhu je také terasa o výměře 12,5 m². Budoucí majitel tak získává konkrétní představu o možném řešení vlastního bydlení. Inženýrské sítě a technické informace Na pozemku je k dispozici: elektřina, napojení na kanalizaci pro odvod odpadních vod, voda z vlastní studny. Lokalita Dolánky nabízejí klidnější venkovské prostředí a okolní přírodu. Obec Březno a nedaleká Mladá Boleslav poskytují zázemí pro každodenní život, práci, nákupy i další služby. Pokud hledáte místo pro budoucí rodinné bydlení a oceníte již zpracovanou architektonickou studii, rádi vám poskytneme další informace a domluvíme osobní prohlídku. 

Parametry

Cena: 4.66 mil. Kč (5300 Kč/m²)
Pozemek: 880 m²
Na trhu od: 19.10.2026 (9 dní)
Prodávající: Mireas s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: veřejná kanalizace Lokalita projektu: klidná část Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-4548

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

4.66 mil. Kč

5 300 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.14 mil. Kč

3.59 mil. – 5.42 mil. Kč

Nabídka je 13 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).

Jistota odhadu 15 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.89 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 4.66 mil. · váha 77 %

Model z dat 2.54 mil. · váha 17 %

Cenová hladina (cr) 2.13 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (77% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 5 300 Kč/m² → 4.66 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.54 mil. Kč (rozpětí 1.59 mil. Kč – 4.24 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 29756 nabídek stejného druhu → 2.13 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 4.66 mil. Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 33 m (Březno)
Nádraží: 809 m (Březno u Mladé Boleslavi)
Ústí nad Labem hl. n.: 92 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 130 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 143 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 178 min · 1 přestup
Liberec: 179 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 195 min · 1 přestup
České Budějovice: 215 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 243 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 248 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 281 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

19.10.2026

přidáno