Pronájem bytu 3+kk 100 m²
Brno, Staré Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu moderní byt v novostavbě v centru Brna o celkové ploše 100 m², který zaujme nadčasovým designem, kvalitním provedením a jedinečnou střešní terasou o velikosti 20 m².
Byt disponuje prostorným a světlým obývacím pokojem propojeným s moderní kuchyňskou linkou, která je vybavena vestavěnými spotřebiči. Otevřený koncept obytného prostoru vytváří příjemné prostředí pro každodenní život i chvíle odpočinku.
Interiér doplňují světlé podlahy, elegantní tmavé prvky a čisté linie, které celému bytu dodávají moderní charakter. K dispozici je také koupelna se sprchovým koutem, samostatně řešené obytné místnosti a dostatek úložného prostoru v podobě vestavěných skříní.
Velkým benefitem je vlastní střešní terasa o rozloze 20 m², která nabízí prostor pro ranní kávu, letní posezení s přáteli nebo večerní relaxaci pod širým nebem. Terasa poskytuje příjemné soukromí a představuje ideální rozšíření obytného prostoru.
K bytu náleží také sklep, který poskytuje další praktický úložný prostor.
Hlavní přednosti bytu:
• atraktivní lokalita v centru Brna
• novostavba a moderní interiér
• celková plocha 100 m²
• vlastní střešní terasa o velikosti 20 m²
• moderní kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči
• vestavěné skříně a úložné prostory
• sklep náležející k bytu
Tato nemovitost je ideální volbou pro ty, kteří hledají moderní a komfortní bydlení v centru města, chtějí mít vše důležité na dosah a zároveň ocení vlastní venkovní prostor pro odpočinek.
Dopřejte si bydlení, které spojuje městský životní styl, moderní komfort a soukromou terasu přímo nad městem.
Parametry
- Cena
- 32 000 Kč /měsíc (320 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 100 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Na trhu od
- 19.10.2026 (9 dní)
- Prodávající
- prorentia-s-r-o
Vybavení a sítě
sklep
Vzdálenosti
bankomat
169 m
MHD
151 m
školka
226 m
lékař
116 m
pošta
1533 m
restaurace
152 m
škola
393 m
obchod
1195 m
vlak
1575 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
32 000 Kč
320 Kč/m²
Odhad reálné ceny
31 293 Kč
27 627 – 36 663 Kč
Nabídka je 2 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).
Jistota odhadu 78 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
31 577 · váha 58 %
Model z dat
31 229 · váha 40 %
Cenová hladina
(cr)
34 333 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (58% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 316 Kč/m² → 31 577 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 31 229 Kč (rozpětí 26 758 Kč – 36 065 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 34 333 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 32 000 Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 141 m (Výstaviště - hlavní vstup)
- Nádraží
- 1219 m (Nové sady, smyčka)
- Brno hl. n.
- 17 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 97 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 111 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 114 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 145 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Liberec
- 200 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 205 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 219 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 19.10.2026 | přidáno |