Pronájem bytu 2+1 105 m²
Jihlava, Jihlava · okres Jihlava · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem zděného bytu 2+1 včetně možnosti užívání zahrady a vyhřívaného bazénu se slanou vodou, Mahlerova ul., Jihlava.
Jedná se o nadstandardně řešený zděný byt 2+1 umístěný ve druhém obytném podlaží bytového domu. Jedná se o velký byt o podlahové ploše přes 100 m2, který je dispozičně řešený jako 2+1 s koupelnou se sprchovým koutem a samostatné WC + technická místnost s pračkou a sušičkou. Po vstupu do bytu je k dispozici prostorná vstupní chodba s originální dekorací. Dále jsou obyvatelům k dispozici dva samostatné pokoje a prostorná vybavená kuchyně. Ze vstupní chodby se samostatně vstupuje do všech místností bytu.
Pronajímatel přenechává tento byt s veškerým vybavením a zařízením. Nedílnou součástí nájmu je zde bonus ve smyslu užívání zahrady, lehátek, sezení se slunečníky a hlavně vyhřívaného bazénu se slanou vodou. Všechny prostory bytu i zahrady jsou pokryty výkonnou WIFI poskytovanou zdarma.
Vzhledem k tomu, že je bytový dům umístěný v širším centru, jedná se o unikátní koncept, kdy nájemníci bydlí sice v centru města, ale vzhledem k dispozičnímu řešení samostatného domu a navazujícího vnitrobloku, si tak mohou užívat klidu zahrady a také zmíněného bazénu, což je jedinečná přidaná hodnota.
Při vzniku nájemního vztahu platí nájemce 17.000,-Kč jako vratnou kauci, 17.000,-Kč je poplatek kanceláři a 17.000,-Kč je platba nájemného za 1. měsíc bydlení. Byt bude připraven k nastěhování od 01.12.2026. Bližší informace Vám rádi poskytneme při osobním jednání.
Parametry
- Cena
- 17 000 Kč /měsíc (162 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 105 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rekonstrukce
- 2011
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 19.10.2026 (9 dní)
- Prodávající
- 1-nonstop-reality
Vybavení a sítě
doprava: MHD, Autobus
elektřina: 230V
telekomunikace: Telefon, Internet
topení: Ústřední plynové
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
461 m
MHD
144 m
školka
256 m
lékař
466 m
pošta
526 m
restaurace
151 m
škola
208 m
obchod
963 m
vlak
810 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
17 000 Kč
162 Kč/m²
Odhad reálné ceny
18 950 Kč
16 962 – 22 585 Kč
Nabídka je 10 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).
Jistota odhadu 26 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
20 676 · váha 57 %
Model z dat
16 031 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
35 617 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 197 Kč/m² → 20 676 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 031 Kč (rozpětí 13 736 Kč – 18 514 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 35 617 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 17 000 Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 130 m (Na Hliništi)
- Nádraží
- 813 m (Jihlava město)
- Brno hl. n.
- 102 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 112 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 128 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 129 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 132 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 164 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 180 min · 1 přestup
- Liberec
- 183 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 185 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 188 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 19.10.2026 | přidáno |