Pronájem bytu 1+kk 36 m²
Praha, Praha 10 · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu útulný a kompletně vybavený byt 1+kk o velikosti 36 m², který se nachází v 1. patře domu v ulici V Olšinách, Praha 10.
Velkou výhodou je lokalita s výbornou občanskou vybaveností a dopravní dostupností. Zastávka Kubánské náměstí je vzdálena jen několik minut chůze, v blízkosti se nachází také obchodní centrum Eden, obchody, restaurace a další služby. Metro Strašnická je vzdáleno 10 minut pěšky nebo 2 zastávky tramvají.
Byt je prakticky řešený a připravený k nastěhování. Kuchyňská linka je vybavena lednicí, sporákem a troubou. V koupelně je k dispozici pračka, toaleta je samostatná. Dostatek úložného prostoru zajišťuje vestavěná skříň v předsíni.
Nájemné: 19 000 Kč/měsíc
Poplatky za služby včetně elektřiny a úklidu 1x měsíčně: 5.000 Kč /1 os., 2.os. + 800 Kč.
Kauce: 36.000 Kč
Provize RK
Byt je ideální pro jednotlivce, případně pár, kteří hledají pohodlné bydlení s veškerým potřebným vybavením a dobrou dostupností do centra Prahy.
Parametry
- Cena
- 19 000 Kč /měsíc (528 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 36 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 19.10.2026 (9 dní)
- Prodávající
- foreigners-prague
Vzdálenosti
bankomat
181 m
MHD
96 m
školka
198 m
lékař
130 m
metro
170 m
pošta
428 m
restaurace
219 m
škola
97 m
obchod
1183 m
vlak
1385 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
19 000 Kč
528 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15 877 Kč
14 136 – 17 795 Kč
Nabídka je 20 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -12 %).
Jistota odhadu 60 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
15 161 · váha 61 %
Model z dat
17 482 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
11 856 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 421 Kč/m² → 15 161 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 482 Kč (rozpětí 14 979 Kč – 20 189 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 11 856 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 19 000 Kč je o 20% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 110 m (Strašnická)
- Nádraží
- 207 m (Strašnická)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 19.10.2026 | přidáno |