Pronájem bytu 3+kk 108 m²
Polešovice, Polešovice · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- provize navic — V textu je uvedena provize RK 23.595,- Kč včetně DPH.
24 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Naše společnost Vám zprostředkuje pronájem atypického bytu 3+kk s užitnou plochou 108 m² v Polešovicích.
Byt se nachází ve 3.NP (celkově 5.NP) rekonstruovaného objektu bývalé sýpky v Polešovicích. Přímo naproti domu se nachází základní a mateřská škola, k dispozici multifunkční a dětské hřiště.
Za domem je parkoviště, k bytu je přiděleno jedno parkovací místo. U parkoviště je dále společenská místnost s posezením pro různé akce.
Byt má zajímavou dispozici, která poskytuje dostatek prostoru i pro náročné, a je příjemně osvětlen. Okna na jihozápad.
Na podlahách lino a keramická dlažba. Nová plastová okna s 3 skly a vnitřními žaluziemi.
V kuchyni jsou nové spotřebiče - Indukce, trouba, myčka.
Ohřev vody vlastní elektrickým bojlerem. V koupelně vana i sprchový kout.
Vytápění pomocí společné kotelny v domě.
Byt je vybaven několika prostornými vestavěnými skříněmi. V ložnici a dětském pokoji další vestavěné stěny a psací stůl. Na chodbě velký botník.
Součástí bytu je prostorný sklep 16 m² a společná sušárna.
Finanční podmínky:
Nájemné 15.000,- Kč + 4.500,- Kč platba za energie,
Vratná kauce 19.500,- Kč,
Provize RK 23.595,- Kč včetně DPH,
Volný od 1.11.2026.
Byt nabízí komfort bytového bydlení na vesnici s veškerými službami na dosah a nízkými náklady na bydlení.
Pro více informací volejte makléře!
Parametry
- Cena
- 15 000 Kč /měsíc (139 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 108 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 19.10.2026 (9 dní)
- Prodávající
- slunecni-reality
Vybavení a sítě
parkovacích míst
sklep
Vzdálenosti
bankomat
6116 m
MHD
31 m
školka
131 m
lékař
510 m
pošta
380 m
restaurace
481 m
škola
85 m
vlak
2337 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15 000 Kč
139 Kč/m²
Odhad reálné ceny
19 581 Kč
16 635 – 22 255 Kč
Nabídka je 23 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).
Jistota odhadu 20 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 10 km)
19 998 · váha 49 %
Model z dat
18 520 · váha 48 %
Cenová hladina
(cr)
38 563 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (49% váhy): 40 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 185 Kč/m² → 19 998 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (48% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18 520 Kč (rozpětí 15 869 Kč – 21 389 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 38 563 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 19.10.2026 21:32
Jedná se o pronájem atypického a světlého bytu 3+kk v rekonstruovaném objektu bývalé sýpky v Polešovicích. Byt disponuje prostorným sklepem a parkovacím místem.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- voda
- vlastní elektrický bojler
- topeni
- společná kotelna v domě
- prislusenstvi
- sklep 16 m², parkovací místo, společná sušárna, společenská místnost
Dostupnost
- Zastávka
- 26 m (Polešovice, Městečko)
- Nádraží
- 2520 m (Nedakonice)
- Olomouc hl. n.
- 76 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 95 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 133 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 150 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 181 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 233 min · 1 přestup
- Liberec
- 236 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 241 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 257 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 19.10.2026 | přidáno |